Ekspertai perspėja, kad šeimas sukūrę žmonės gauna mažesnes paskolas nekilnojamajam turtui įsigyti nei tie, kurie vaikų neturi.
Bevaikės poros gali pasiskolinti iki 50 proc. didesnes sumas nei jaunos šeimos su vaikais, nepaisant to, kad jų pajamos vienodos, rašo britų dienraštis „The Daily Mail“.
Paskolų teikėjai tokį savo sprendimą argumentuoja tuo, kad vedę žmonės, kurie turi vaikų, daugiau pinigų išleidžia vaikų drabužiams ir išsilavinimui, todėl jiems lieka mažiau lėšų nekilnojamojo turto paskolai išsimokėti.
Nekilnojamojo turto ekspertai primena, kad paskolų teikėjai dažnai pamiršta ir tai, kad vaikus turintys tėvai, nors ir daugiau išleidžia jų priežiūrai, bet mažiau švaisto pinigų pramogoms.
Paskolų aritmetika
Šeimoms ir bevaikėms poroms teikiamų paskolų skirtumai akivaizdūs. Dienraštis „The Daily Mail“ tyrimui atlikti pasirinko porą, kurios metinės pajamos siekia šalies vidutinį darbo užmokestį – 25 tūkst. svarų (101,5 tūkst. litų). Kompanija „ING Direct“ tokias pajamas gaunančiai šeimai sutiktų skolinti 200 tūkst. svarų (812 tūkst. litų) nekilnojamajam turtui įsigyti. Tačiau, jeigu šeima turėtų tris vaikus, paskolos suma siektų tik 158,715 svarų (644,4 tūkst.litų).
Skirtumas tarp paskolos sumos dar išauga, jei eksperimentui pasirinktos šeimos bendros metinės pajamos siektų iki 20 tūkst. svarų (81,2 tūkst. litų). Tokiu atveju, maksimali paskola, kurią bevaikė šeima galėtų gauti, siektų 160 tūkst. svarų (649,6 tūkst.litų). Jei šeima turėtų du vaikus, paskola kristų iki 116 tūkst. svarų (470,9 tūkst litų), o jei augintų tris vaikus, dar sumažėtų iki 77 tūkst. svarų (312,6 tūkst. litų).
Panašių sumų paskolas siūlo ir kitos paskolas teikiančios kompanijos. Kaip teigė vienas nepriklausomas brokeris Davidas Hollingworthas „ jei turi vaikų, turi mažiau atliekamų pinigų, tai reiškia, kad ir tavo galimybės gauti didesnę paskolą, mažos“.
Panašu, kad situacija gali dar pablogėti, nes dauguma skolintojų labai kruopščiai paskaičiuoja, kokia nuo tėvų gaunamų pajamų dalis atitenka vaiko priežiūrai ir išlaikymui, todėl ir paskolos dydis kinta.
Vienas Skolintojų tarybos atstovų komentuodamas šią situaciją sakė, kad ateityje skolintojai bus dar griežčiau prižiūrimi, todėl jie privalės atidžiai paskaičiuoti žmonių, norinčių pasiimti paskolą mokumą, kurį lems ir vaikų priežiūrai skiriamos išlaidos. Tai didžiulis pokytis nuo tų laikų, kai prieš dešimtmetį skolintojai lengvabūdiškai išduodavo paskolas, tinkamai nepatikrindami jų klientų galimybių paskolą grąžinti.
NT rinka lyg įšaldyta
Tai, kad skolintojai dabar vykdo itin griežtą klientų pajamų tikrinimą prieš išduodami paskolas, atsiliepia ir nekilnojamojo turto rinkai. Nekilnojamojo turto bumo metu per dieną buvo nuperkama apie 4000 namų, šiuo metu šis skaičius kritęs iki 1500.
„Nekilnojamojo turto „maras“ tęsiasi, NT rinka lyg užstrigusi giliame įšale“, - teigė nekilnojamojo turto agentūros „PPR Estates“ vadovas Nickas Hopkinsonas.
Jam pritarė ir kiti nekilnojamojo turto ekspertai sakydami, kad skolintojai dažnai ignoruoja faktą, kad ne visos šeimos iš tiesų patiria daugiau išlaidų nei bevaikės poros. Pavyzdžiui, šeima be vaikų gali sau leisti atostogauti užsienyje dažniau nei šeima turinti vaikų, lygiai taip pat bevaikė pora dažniau gali pasilepinti vakariene ne namuose nei mažus vaikus auginantys tėvai.
Nepriklausomas brokeris Davidas Hollingworthas pabrėžė, kad su didesnėmis problemomis, norėdami pasiimti paskolą, susiduria tie, kurie gauna mažesnes pajamas. Paskolų sumų skirtumas tarp bevaikių porų ir šeimų didžiausias yra tada, kai paskolos prašančiųjų pajamos yra mažos.
