Klaipėda įsisiautėjo. Pastaruoju metu čia vis garsesnis statybų bruzdesys, ruošiamasi įgyvendinti miesto įvaizdį pakeisiančius konversijos ir rekonstrukcijos projektus (Danės krantinių, Pilies teritorijos sutvarkymo ir kt.), aktyviau diskutuojama apie tinkamiausią uosto teritorijos panaudos būdą, netrukus turėtų būti patvirtinta aukštuminių pastatų išdėstymo schema.
Nūdienos kontekste iniciatyva maloniai stebina ir verslo atstovai, siekiantys ne tik patenkinti savo interesus, bet ir kurti patrauklias erdves ir objektus, prisidėti prie reprezentatyvaus Klaipėdos architektūrinio veido formavimo. Deklaruodama tą patį veiklos principą, nekilnojamojo turto bendrovė “Realtus“ surengė architektūrinį konkursą daugiafunkcinio komplekso Klaipėdos centre projektui parengti.
Priekin stumtels ir Naujamiesčio vystymąsi
Klaipėdos naujamiestyje, H.Manto ir vienintelės miesto pėsčiųjų gatvės – M.Mažvydo alėjos – sankirtoje, beveik 40 arų sklype iškils multifunkcinis kompleksas. Jis, pasak “Realtus’o“ atstovų, turėtų ne tik tapti gyventojų ir turistų traukos objektu, bet ir paskatinti kitus investuotojus atnaujinti alėją ir jos prieigas.
Projektą pradėta rengti dar metų pradžioje, tačiau po to, kai danų kompanijos “PLH Arkitekter“ pasiūlytai koncepcijai dėl per didelio užstatymo intensyvumo ir kitų normų neatitikimo miesto savivaldybė ir architektūros specialistai pareiškė pastabų, užsakovai, siekdami rasti geriausią architektūrinį sprendimą, paskelbė konkursą.
Deja, galbūt dėl menkokos reklamos ir gana didelės, sudėtingos užduoties konkursas sulaukė vos 4 projektų. Visa laimė, kad jų lygis buvo pakankamai aukštas.
Simpatijas pelnė neutraliausi ir drąsiausi
Pirmąją vietą ir 17.250 litų premiją gavo klaipėdiečiai architektai Saulius Druskis ir Matilda Keturakytė. Pasak konkurso recenzento VGTU Architektūros katedros docento Algio Vyšniūno, projektas laimėjo dėl savo neutralumo ir korektiškumo aplinkos atžvilgiu. Nedetalizuotame, lakoniškai pateiktame projekte komplekso funkcijas siūloma sutelkti skirtinguose tūriuose. 4–6 aukštų horizontalus korpusas, paguldytas lygiagrečiai M.Mažvydo alėjai, būtų skirtas komercijai, o 16 aukštų vertikalė, atitraukta nuo gatvės – butams. Pasak architektų, komercijai skirtas vitrinomis įstiklintas korpusas suformuotų alėjos erdvę, trauktų lankytojus, o aukštuminis pastatas taptų jau miesto akcentu.
Antroji vieta ir 11.500 litų premija už netradicinį sprendimą ir kūrybiškumą suteikta projektui “Multi“ (R.Paleko architektūrinė studija: arch. Rolandas Palekas, Vilmantas Bavarskis, Agnė Natkevi-čiūtė). Anot “Realtus’o“ rinkodaro grupės vadovo Šarūno Ruzgio, projektas simpatijas pelnė ir dėl konceptualios, reprezentatyvios architektūros, ir dėl patrauklios funkcinės schemos.
Išsamiai išnagrinėję situaciją ir lokaliu, ir miesto mastu, R.Paleko kolektyvo architektai pasiūlė ekspresyvią 3 netaisyklingų prizmės formos bokštų, apačioje apjungtų žemesniu komercinių patalpų korpusu, kompoziciją.
Anot jų, Naujamiestyje dominuojantys Stalino epochos pastatai, aktyvėjant veiklai miesto centre, turės būti arba nugriauti, arba rekonstruoti. Nors atsiras daugiau aukštuminių pastatų, tačiau, pasak autorių, foninis aukštingumas ir perimetrinio užstatymo principas turėtų išlikti.
Į kontekstą bandė įsilieti horizontaliai
Vieninteliame trečiąją vietą (9.200 litų premija) laimėjusiame projekte “Audra“ (A.Kančo projektavimo studija: arch. Algimantas Kančas, Kęstutis Kajokas, Kristina Gronau) buvo išvengta vertikalės – gyvenamasis tūris paguldytas ant triaukščio komercijai skirto korpuso palei M.Mažvydo alėją. Pasak autorių, siekiant išvengti labai ilgos statinio formos, nebūdingos dabartiniam užstatymui, butų korpusas suskaidytas į 4 ir 8 aukštų tūrius. Vis dėlto, pasak A.Vyšniūno, pastatas išėjo per grubus, masyvus ir kietas netgi tam stalininiam kontekstui, kuris ten yra.
Ketvirtoji vieta ir 3.450 litų premija teko bendrovei “Neoforma” (arch. Gytis Kasperavičius, Lina Jurevičiūtė-Šernauskienė). Projekte numatytas 21 aukšto dangoraižis ir komisijos, ir užsakovų nuomone, urbanistiniam Klaipėdos kontekstui per aukštas.
Derybų tiesiojoje – trise
Kaip “Statybų pilotui“ teigė A.Vyšniūnas, nors nugalėtojai ir išrinkti, bet kurį projektą dar reikėtų koreguoti. Anot jo, optimalaus varianto nėra ne dėl to, kad dalyviai būtų nepakankamai profesionalūs – kalta pati užduotis. Nors konkursantai pateiktuose pasiūlymuose bendrąjį plotą sumažino nuo 15.000 m² iki maždaug 11.000 m², recenzento nuomone, šioje Klaipėdos vietoje užstatymo intensyvumas turėtų būti kiek mažesnis.
Pasak bendrovės “Realtus“ generalinio direktoriaus Jono Radecko, netrukus bus pradėtos derybos su 3 pirmųjų vietų laimėtojais. Bendrovė pasirinks tą koncepciją, kuri bus tinkamiausia architektūrinės išraiškos, urbanistinio sprendimo prasmėmis, geriausiai atitiks verslo interesus ir bus įmanoma įgyvendinti.
Anot jo, derybos su architektais bus baigtos per kelias savaites, nes statybas planuojama pradėti kitų metų pavasarį – iki to laiko turi būti paruoštas ir suderintas detalusis planas bei techninis projektas. 60 mln. litų vertės daugiafunkcinio prekybos ir gyvenamųjų patalpų komplekso statybos truks iki 2007-ųjų vasaros.
