Parengė Sergejus Stonkus
Ekonominė griūtis Rusijoje pagaliau pasiekė ir turtingiausiuosius. Rusijai vis giliau grimztant į sunkmetį, net turtingiausi šalies žmonės atsikrato „balasto“ – rublių.
Maskvos nekilnojamojo turto rinkoje gausėja prabangių būstų, dar neseniai priklausiusių garsiems oligarchams. Ir kai kurių jų kainos svyruoja ties 100 milijonų eurų suma.
Per sunki našta ir oligarcho piniginei?
Rusijos sostinėje dabar parduodama namų, kuriuose nepasibodėtų gyventi ir caras. Iki katastrofiško rublio smukimo praėjusių metų baigoje vietos nekilnojamojo turto rinka tokių siūlymų paprastai nesulaukdavo – paklausa būdavo labai ribota.
Pabandykite įsivaizduoti patys: baroko stiliumi įrengti rūmai su devyniais pasakiškais miegamaisiais, dviem baseinais, ir visa tai tviska auksu – tiesiogine prasme! Kiekviename kambaryje kabo krištoliniai sietynai, stovi pagal individualų užsakymą pagaminti baldai. Dauguma pasaulio monarchų gyvena kuklesniuose apartamentuose. Ką jau kalbėti, kad pačius rūmus supa bemaž 40 kvadratinių kilometrų ploto asmeninis sklypas.
Bet, krizė ar ne krizė, už tokią karališką prabangą, suprantama, teks sumokėti ir karališką sumą – apie 93 mln. eurų. Tad kad ir kokių milžiniškų nuostolių patyrė Rusijos oligarchai dėl rublio kracho, tokia suma vis tiek bus įkandama tik jiems.
Šis konkretus namas stūkso, kaip greičiausiai jau patys spėjote sumoti, vadinamajame Rusijos Beverli Hilse – Rubliovkos gyvenvietėje netoli Maskvos. Jį parduoti besirūpinanti nekilnojamojo turto agentūra (ne bet kokia vietinė firmelė, o „Sotheby’s International Realty“ – ištaigingiausių būstų pasaulyje pardavėja) tvirtina, kad namukas pamaskvėje niekuo nenusileidžia Europos aristokratų dinastijų dvarams. Ir nė kiek neperdeda: visur grynas auksas, natūralus akmuo ir vertingiausių rūšių mediena. Kai kurių patalpų grindys išklotos marmuru, o biliardo kambaryje bei bibliotekoje karaliauja išskirtinai ąžuolas ir juodmedis.
Nors pardavėjo tapatybė neatskleidžiama, daug ką pasako faktas, kad šie aukso rūmai stūkso Rubliovkos priemiestyje, o ten atsitiktinių kaimynų nebūna – vien tik šio pasaulio turtingieji, galingieji ir A klasės žvaigždės. Taigi ir nuosavybės kainos čia vienos aukščiausių pasaulyje.
Pagrindinis karalių vertos rezidencijos pastatas yra trijų aukštų ir iš tolo primena šato – šiuolaikinį tikrų tikriausios prancūziškos pilaitės variantą. Jo gyvenamasis plotas siekia 2 300 kvadratinių metrų.
Viduje didžiausią įspūdį daro būtent miegamieji. Kiekvienas jų akina auksu, bet kartu ir skirtingo stiliaus interjeru: vienas miegamasis stulbina baldų prabanga, kitas – sienas puošiančiais nepadoriai brangiais meno kūriniais. Taigi garsiausių planetos viešbučių prezidentiniams liuksams iki jų dar toli.
Vienoje iš svetainių stovi koncertinis rojalis. Dar yra SPA ir masažo salonas – abu įrengti arabišku beveik „Tūkstančio ir vienos nakties“ stiliumi. Naujasis namo šeimininkas ir jo svečiai, laisvalaikiu plūduriuodami baseine, galės grožėtis lubų freska, primenančia Siksto koplyčios šedevrus.
Rūmai Rubliovkoje parduodami su visais baldais, kai kurie iš jų pagaminta geriausių Europos meistrų, bei įranga. Dėl nacionalinės valiutos krizės didžioji dauguma vietos turtuolių vis intensyviau ieško būsto užsienyje.
Kainų „lubų“ nėra
Rubliovka – maloni miškinga gyvenvietė ant Maskvos upės krano – rusišku Beverli Hilsu tapo praėjusio amžiaus paskutinį dešimtmetį, iškart po Sovietų Sąjungos griūties. Vakariniame sostinės priemiestyje gana greitai apsigyveno ką tik iškepti posovietiniai milijardieriai, estrados žvaigždės, vyriausybės vadovai ir pramonės magnatai. Ir šią vietą jie pamėgo. Prireikė labai nedaug laiko, ir greta kičinės privačios architektūros pavyzdžių ėmė dygti prabangios parduotuvės, automobilių salonai, sporto klubai – viskas, kas tik galėtų sudominti garsius ir turtingus Rubliovkos gyventojus.
Per tuos porą su trupučiu dešimtmečių kaimynystė šioje gyvenvietėje tapo tokia ekskliuzyvine privilegija, kad minėti barokiniai aukso rūmai net nėra brangiausias nekilnojamasis turtas šiandieninėje rinkoje. Rubliovkoje apstu gerokai daugiau kainuojančių namų, kuriais jų šeimininkai norėtų atsikratyti.
Kaip teigia kitos nekilnojamojo turto agentūros „Metrium Grupp“ atstovai, šiuo metu Rubliovkoje parduodamos dvi vilos, už jas prašoma 113 mln. ir 130 mln. eurų (apytiksliai). Dar brangesnis nekilnojamasis turtas esą parduodamas Skolkovo plente – už ten stovintį „pasakų namelį“ pirkėjas turės sumokėti apie 173 mln. eurų.
Maskvoje ir jos apylinkėse dirbantys nekilnojamojo turto ekspertai kol kas nesutaria dėl to, ar šiais sunkiais ir vis dar sunkėjančiais laikais pavyks rasti tokiems rūmams pirkėjus. Daugelis nekilnojamojo turto agentūrų Rusijoje jau nuo lapkričio kainas nurodo JAV doleriais. Ir sako pastebėjusios, kad klientų elgesys kardinaliai pasikeitė: derybos dėl galutinės sumos yra vis aršesnės ir ilgesnės, daugiausia nuperkama nekilnojamojo turto, kurio kaina neviršija 2 mln. dolerių. Bet tai vis tiek įspūdingos sumos žinant, kad dėl šaliai taikomų ekonominių sankcijų paprasti rusai dabar mažiausiai galvoja apie geresnį stogą virš galvos – prekybos centrų lentynos daug kur kasdien vis tuštėja...
