UAB „Ober-Haus“ statistiniais duomenimis, 2008 metais būsto kainos Lietuvoje vidutiniškai mažėjo 20%. Didžiausi pokyčiai fiksuojami Šiauliuose senos statybos gyvenamųjų patalpų segmente, kur būstas vidutiniškai pigo 25%, Kaune buvo stebimas 20%, Vilniuje ir Klaipėdoje – 18%, Panevėžyje – 17% kainų kritimas. Naujos statybos būsto rinkoje 2008 m. ryškiausios kainų korekcijos matomos Vilniuje, kur fiksuojamas vidutinis 20% smukimas, Klaipėdoje – 18%, Kaune ir Šiauliuose – 15%, Panevėžyje – 12%. Tai rodo UAB „Ober-Haus“ statistiniai duomenys.
„Ober-Haus“ rinkos tyrimų duomenys rodo, kad individualių namų sektoriuje didžiausi kainų pokyčiai, kaip ir senos statybos būsto, stebimi taip pat Šiauliuose, kur namai vidutiniškai pigo 25%, Panevėžyje – 22%, Vilniuje, Kaune ir Klaipėdoje – 20%.
Iki šiol stabilia ir kylančia laikyta būsto nuomos rinka 2008 metais taip pat patyrė pastebimų pokyčių. Per 2008 metus nuomos kainos Lietuvos didžiuosiuose miestuose vidutiniškai krito 10%. Labiausiai neigiami kainų pokyčiai palietė naujos statybos būsto nuomos rinką Kauno miegamuosiuose rajonuose. Šiame segmente 2009 metų pradžioje, lyginant su 2008 metų pradžia, fiksuojamas vidutinis 15% kainų kritimas, senos statybos butai pigo 12%, Vilniuje atitinkamai 11% ir 10%, Klaipėdoje – 10% ir 11%.
Žvelgiant į paklausos rodiklius, „Ober-Haus“ specialistai skaičiuoja, kad 2008 metais Vilniuje buvo parduota 65% visų pasiūloje buvusių naujų butų. Kaune ir Klaipėdoje šis skaičius siekia 71%, Šiauliuose – 69%, Panevėžyje – 46% ir Druskininkuose – 59%. 2005-2007 metų statistika byloja, kad minėtųjų metų eigoje būdavo parduodama mažiausiai 85-95% per metus pastatytų butų.
Vertindamas galimas būsto rinkos ateities perspektyvas Saulius Vagonis, UAB „Ober-Haus“ Vertinimo ir rinkotyros skyriaus vadovas, prognozuoja, kad 2009-ieji metai pasižymės itin ženkliai sumažėsiančia naujos statybos būsto pasiūla: „Tikėtina, kad 2009 metais naujų statybų Vilniuje, Kaune ir Klaipėdoje sumažės apie 50-70%, lyginant su 2008 metais vykusių statybų mastais. Kalbant apie kitus šalies miestus, labai realu, kad čia daugiabučių plėtra apskritai gali būti sustabdyta“, - kalba NT specialistas. „Ober-Haus“ prognozuoja, kad 2009 m. sostinėje bus pastatyta nuo 2000 iki 3000 naujos statybos butų – beveik 2 kartus mažiau nei buvo statoma pasiūlos bumo laikotarpiu 2007-2008 m. Be to, tai yra mažiausias skaičius per pastaruosius 6 metus ir labai tikėtina, kad šis rodiklis nekis iki 2010 m. pabaigos.
