Po vieno didžiausių kritimų Europoje, analitikai pastebi Lietuvos nekilnojamojo turto (NT) rinkos atsigavimo ženklus. Tiesa, kol kas būsto rinka rodo suaktyvėjimą tik Vilniuje, tačiau čia paklausa auga jau trečią mėnesį iš eilės nuo 2010 m. sausio. Kaip rodo pardavimų tendencijos, į rinką grįžtantys pirkėjai sostinėje dažniausiai renkasi nedidelius, apie 50 kvadratinių metrų ploto butus, kurių kaina neviršija 220 tūkst. Lt.
Šiuo metu būsto pirkėjai Vilniuje dažniausiai renkasi apytikriai 50 kv.m. ploto, 2 kambarių butus, kurių kainos vidutiniškai siekia 210-220 tūkst. Lt. Patraukliausi rajonai – Naujamiestis, Šiaurės miestelis, Šnipiškės, taip pat pastebimas nemažas susidomėjimas būstais Perkūnkiemyje ir Pilaitėje.
„Įvairūs duomenys rodo, kad per pastaruosius metus butų kainos didžiuosiuose šalies miestuose nukrito 30-35 proc., o per visą recesijos laikotarpį šis sumažėjimas buvo dar ryškesnis. Tad natūralu, kad jau praėjusių metų rudenį jautėme ženkliai išaugusį žmonių susidomėjimą būstu, o sausį buvo peržengtas psichologinis bajeras – pasyvus domėjimasis ėmė virsti realiais sandoriais. Panašu, kad pasiūloje esančios kainos ir pirkėjų lūkesčiai bei galimybės pagaliau pasiekė sankirtos tašką“, - mano NT bendrovės DZL vadovė Gintarė Mikučionytė.
Anot jos, prie rinkos suaktyvėjimo prisideda ir būsto pirkėjui palankesne tampanti bankų paskolų išdavimo politika. Jei dar rudenį, nepaisant viešų deklaracijų, bankai vangiai išduodavo paskolas net formalius reikalavimus atitinkantiems asmenims – vilkindavo jų išdavimo procesą, neleisdavo savininkams parduoti už paskolą įsigyto turto pigiau nei jis buvo pirktas – tai šiuo metu situacija pasikeitė teigiama linkme.
Palyginimui, tuo pačiu laikotarpiu prieš metus – 2009 m. kovą – pirkėjai daugiau domėjosi aukštesnės klasės butais, esančiais arti centro, kurių kaina svyravo nuo 300 iki 350 tūkst. Lt. Tiesa, tuomet būsto ieškojo pasiturintys, dėl savo pajamų užtikrinti pirkėjai, sukaupę nemažų santaupų. Juos labiausiai domino kokybiški, pilnai įrengti, 55-65 kv.m. ploto butai Žvėryne, Antakalnyje, Naujamiestyje.
DZL – finansų ir nekilnojamojo turto konsultacijų bendrovės informacija
