Didžiausią tokių patalpų augimą "Ober-Haus" stebi Vilniuje, kur per 2012 m. kainos vidutiniškai išaugo 15 proc. Kituose Lietuvos didmiesčiuose kainų pokytis nebuvo toks spartus. Priklausomai nuo miesto buvo fiksuojamas iki 5 proc. siekiantis augimas.
Vidutinio dydžio (apie 100-300 kvadratinių metrų) prekybinių patalpų nuomos kainos pagrindinėse prekybinėse Vilniaus gatvėse šiuo metu siekia apie 45-130 litų, Kaune - 30-60 litų, Klaipėdoje - 20-45 litų, o Šiauliuose ir Panevėžyje - 15-35 litų už kvadratinį metrą.
Sėkmingi 2012-ieji buvo ir didiesiems prekybos centrams, kurie ne tik augino savo apyvartas, bet ir kėlė nuomos kainas. "Ober-Haus" duomenimis, priklausomai nuo miesto bei prekybos centro, nuomos kainos išaugo 5-15 procentų. Dabartinis prekybos centrų užimtumas yra labai aukštas ir leidžia savininkams derėtis su esamais nuomininkais arba pakeisti juos naujais, kurie sutinka mokėti aukštesnę nuomos kainą.
Optimizmo prekybinių patalpų sektoriui suteikė ir žinios apie naujų prekės ženklų pasirodymą Lietuvoje. Pavyzdžiui, Švedijos drabužių mažmeninės prekybos tinklas "H&M" 2013-2014 m. atidarys net 5 parduotuves Vilniaus, Klaipėdos ir Šiaulių prekybos centruose.
2012 m. Lietuvos komercinio nekilnojamojo turto rinkoje buvo fiksuojami kuklesni investicinių sandorių rodikliai nei ankstesniais metais. Per praėjusius metus Lietuvoje buvo sudaryti keturi didesni investiciniai sandoriai, kurių metu įsigyta beveik 44 tūkst. kvadratinių metrų bendro ploto modernių komercinės paskirties patalpų. "Ober-Haus" skaičiuoja, kad bendra įsigyto turto vertė sudaro apie 150 mln. litų. Palyginti su 2011-aisiais, įsigyto turto plotas du kartus mažesnis, o vertė smuko 39 procentais.
"Ober-Haus" duomenimis, praėjusiais metais mažiausiai laisvų biuro patalpų buvo fiksuojama Kaune, kur bendras neužimtumo lygis siekia 4,5 proc., ir laisvų patalpų kiekis metų pabaigoje sudarė 3100 kvadratinių metrų. Klaipėdoje per tą patį laikotarpį neužimtumas smuktelėjo iki 19,1 proc. ir 2012 m. pabaigoje sudarė 11 500 kvadratinių metrų laisvo ploto jau pastatytuose verslo centruose. Klaipėdoje naujų verslo centrų nebestatoma nuo 2009 m. pabaigos.
Tuo tarpu sostinėje 2012 m. buvo įgyvendinti 7 nauji projektai. "Ober-Haus" duomenimis, praėjusių metų pabaigoje bendras naudingas modernių biurų plotas Vilniuje sudarė 467 tūkst. kvadratinių metrų. Geriausia situacija stebima aukščiausios klasės verslo centruose.
"Ober-Haus" fiksuoja, kad 2012 m. biurų nuomos kainos šalies didmiesčiuose ūgtelėjo tik Kaune - vidutiniškai 5 proc. Vilniuje nuomos kainos per 2012 m. iš esmės liko nepakitusios, o Klaipėdoje sumažėjo 3 procentais.
Gerėjantys rodikliai fiksuojami ir sandėliavimo patalpų sektoriuje. Ryškiausius pokyčius "Ober-Haus" stebėjo Vilniaus regione, kur per metus naujų sandėliavimo patalpų nuomos kainos vidutiniškai išaugo 8 proc., laisvų modernių sandėliavimo patalpų lygis sumažėjo nuo 6,1 proc. iki 3 proc. Kauno ir Klaipėdos regionuose nuomos kainos išliko stabilios, o laisvų patalpų lygis 2012 m. pabaigoje siekė tik 2-4 procentus.
