Prekybos centrą nuo 2012 metų pabaigos valdanti Švedijos investicijų bendrovė „East Capital“ pranešė už neskelbiamą sumą GO9 pardavusi „Lords LB Asset Management“ valdomam fondui „Lords LB Baltic Fund IV“. Tai yra ketvirtasis fondo pirkinys nuo jo veiklos pradžios
„Prekybos centras GO9 buvo itin sėkmingas projektas, investuotojams generavęs didesnę nei 15 proc. vidinės grąžos normą“, – pranešime spaudai sako „East Capital Baltics“ generalinis direktorius Madis Raidma.
Kaip teigia „Lords LB Baltic Fund IV“ fondo valdytojas Manfredas Dargužis, šis pastatas yra itin geroje vietoje ir puikiai atitinka fondo investavimo strategiją.
„Pagal „Lords LB Baltic Fund IV“ fondo strategiją šis įsigijimas yra labai tinkamas. Objektas yra pačiame Vilniaus centre ir ilgalaikėje perspektyvoje ten matome didelį augimo potencialą. Prekybos centras turi visas galimybes tapti dar didesniu traukos centru tiek vilniečiams, tiek ir miesto svečiams“, – apie naują fondo nuosavybę sakė M. Dargužis.
Sandorį dar turės patvirtinti Konkurencijos taryba.
Prekybos centro GO9 nuomojamas plotas siekia 12 tūkst. kv. metrų. Pastatą 2012-ųjų pabaigoje „East Capital“ už 21 mln. eurų įsigijo iš banko „Swedbank“ antrinės įmonės „Ektornet“.
Šiuo metu tarp pagrindinių GO9 nuomininkų yra drabužių prekybos įmonės „H&M“ bei „Lindex“, prekybos tinklas „Rimi“, restoranai „Studio 9“ ir „Carre“.
Prekybos centrą valdančios bendrovės „Gedimino 9“ pajamos pernai siekė 1,818 mln. eurų ir buvo 2 proc. didesnės nei 2015-aisiais (1,781 mln. eurų), įmonė uždirbo 745,8 tūkst. eurų grynojo pelno (361,8 tūkst. eurų grynųjų nuostolių).
Investicijų valdymo bendrovės „Lords LB Asset Management“ valdomas uždarojo tipo nekilnojamojo turto fondas „Lords LB Baltic Fund IV“ veiklą pradėjo 2015 metais. Jis skirtas investuoti į pinigų srautus generuojančius komercinės paskirties nekilnojamojo turto objektus Baltijos šalyse.
Prieš trejus metus duris atvėrė pirmasis fondo objektas sostinėje – biurų kompleksas „k29” Konstitucijos prospekte. 2016 metų kovą fondo turtą papildė Kauno gatvėje Vilniuje esantis „Comfort Hotel LT“, o lapkritį – Talino centre esantis „EU House“ biurų pastatas.
Su prekybos centro GO9 įsigijimu „Lords LB Baltic Fund IV“ fondo valdomas turtas sieks daugiau nei 125 mln. eurų. Fondas ir toliau aktyviai ieškos strategiją atitinkančių objektų Baltijos šalyse. Fondo investavimo periodas tęsis iki 2018 metų rugsėjo mėnesio, o fondo trukmė – iki 2022 metų su galimybe pratęsti dar 2 metus.
„Lords LB Asset Management“ yra Lietuvos Banko licencijuota investicijų valdymo bendrovė, nuo 2008 m. teikianti paslaugas instituciniams ir privatiems investuotojams. Iš viso „Lords LB Asset Management“ valdo 14 fondų: 9 nekilnojamojo turto fondus, 3 privataus kapitalo fondus ir 2 energetikos ir infrastruktūros fondus. Bendra fondų valdomo turto vertė 2017 m. birželio mėn. pabaigoje siekė 324 mln. eurų.
