Alytaus rajono savivaldybės taryba pagal Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos nustatytas žemės verčių zonas patvirtino naujus valstybinės žemės, išnuomotos ne aukciono tvarka, nuomos mokesčius. Jie tvirtinami kiekvienais metais artėjant rudeniui atsiskaitymo už metus nuomotos valstybinės žemės laikotarpiui.
Mokesčiai auga, nes padidinta nuomojamų žemių vertė. Rajono biudžetas iš ne aukciono tvarka išnuomotos žemės mokesčių turėtų padidėti iki 310 tūkst. litų. Pernai jų surinkta maždaug 70 tūkst. litų mažiau.
Trys tarifai žemės ūkio paskirties žemei
Nuo šių metų pradžios, vadovaujantis valstybės institucijų priimtais teisės aktais, pasikeitė ne aukciono tvarka išnuomotos žemės mokesčio skaičiavimo metodika. Jis skaičiuojamas nuo žemės vidutinės rinkos vertės, apskaičiuotos pagal žemės verčių žemėlapius.
Alytaus rajono savivaldybės žemė suskirstyta į 20 verčių zonų, kuriose žemės vertė didėja nevienodai. Didžiausia - priemiestinių sklypų ir Daugų bei Simno miestuose, o mažiausia - nuo savivaldybės centro labiausiai nutolusiose teritorijose.
Žemės vertė taip pat skiriasi pagal jos naudojimo būdą. Todėl rajono savivaldybės taryba sprendime dėl nuomos mokesčio už valstybinę žemę, išnuomotą ne aukciono tvarka, tarifus diferencijavo ne tik pagal tikslinę jos naudojimo paskirtį, bet ir pagal verčių zonas.
Žemės ūkio paskirties žemei nustatyti trys tarifai. Už nuomojamą Alytaus priemiestyje, Dauguose ir Simne teks mokėti 1 proc. jos vertės. Čia vieno hektaro vidutinė vertė siekia maždaug 14 tūkst. litų, tad jo metinė nuoma sudarys 140 litų.
Nuo miesto nutolusiuose Alovės seniūnijos, Miroslavo, Punios, Krokialaukio, Butrimonių, Simno seniūnijų kaimuose hektaro vertė yra apie 5 tūkst. litų. Nustačius 2 proc. žemės vertės nuomos mokestį, už hektaro nuomą teks pakloti 100 litų už šiuos metus.
Nuo savivaldybės centro labiausiai nutolusiuose Daugų, Raitininkų seniūnijų kaimuose nuomojantiems žemės ūkio paskirties žemę, kurios hektaro vertė - apie 3 tūkst. litų, nustatytas 3 proc. vertės mokestis, už nuomojamą hektarą teks mokėti apie 90 litų.
Mažesni procentai, bet didesnė vertė
Anksčiau daugeliu atvejų namų valdų ir gyvenamųjų teritorijų, komercinės, pramonės, sandėliavimo ir kitos paskirties, sodininkų bendrijų bendrojo naudojimo, garažų bendrijų nuomojamai valstybinei žemei buvo nustatomi didesni mokesčių procentai nuo žemės vertės, bet ši buvo mažesnė. Dabar už daugelio išvardytos paskirties žemę teks mokėti mažesnius mokesčių procentus nuo jos vertės, bet padidės pačios žemės vertė.
Sodininkų bendrijų bendrojo naudojimo nuomojamai valstybinei žemei šiems metams nustatytas 0,2 proc. žemės vertės mokestis, namų valdų ir gyvenamųjų teritorijų žemei - 0,6 proc., komercinės paskirties ir garažų bendrijų naudojamai žemei - 2 proc., pramonės, sandėliavimo ir kitos paskirties žemei - 4 proc. jos vertės.
Įmonės, organizacijos, bendrijos žemės nuomos mokesčius turi susimokėti iki lapkričio 16-osios, gyventojai - iki lapkričio 2-osios.
Ankstesniais metais, pavyzdžiui, pernai, rajono savivaldybės biudžetas iš valstybinės žemės, išnuomotos ne aukciono tvarka, mokesčių surinko 240 tūkst. litų. Šįmet jų planuojama surinkti 310 tūkst. litų.
Rajone yra 2 tūkst. 281 mokėtojas už iš valstybės nuomojamą žemę, iš jų - apie 100 įmonių, organizacijų ir bendrijų. Didžioji dalis tarp nuomotojų - gyventojai.
Daugiausia nuomojama žemės ūkio paskirties žemės - per 3 tūkst. hektarų. 180 hektarų nuomojama namų valdoms ir apie 130 hektarų - komercinės ir kitos paskirties žemės.
Žemės savininkai kasmet moka žemės mokestį. Jo į vietinį biudžetą kiekvienais metais surenkama apie 500 tūkst. litų.
Alma MOSTEIKAITĖ
