Nekilnojamojo turto sektoriuje, pagal patentą dirbanti Ilona Malinauskaitė teigė, kad šiuo metu į nekilnojamojo turto agentūras (NTA) kreipiasi nemažai žmonių.
„Manau, kad NTA didėja, nes šiuo metu be agentūros pagalbos sunku išsinuomoti, išnuomoti, nusipirkti ar parduoti būstą, – Verslosavaite.lt sakė I. Malinauskaitė. – Mūsų duomenų bazėse yra sukaupta daug informacijos. Viskas vienoje vietoje, žmogui nereikia daug vargintis ir skirti paieškoms daug laiko.“
Pasak jos, vienkartinis mokestis NTA yra 150 litų.
Rinkoje padaugėjo nuomojamų būstų
I. Malinauskaitė teigė, kad šių metų vasarą butų nuomos kainos nepakilo tiek, kiek įprastai, nes rinkoje nuomojamų būstų yra nemažai.
„Praėjusių metų vasarą butų nuomai beveik nebuvo. Patys pigiausi kainuodavo 700-800 litų/mėn. ir jų būdavo tik vienetai. Šiuo metu kainos yra įvairesnės. Vidutiniškai geras butas kainuoja 700-800 litų, bet šiais metais rinkoje yra daugiau prastesnių būtų už kuriuos jų šeimininkai nedrįsta prašyti daugiau – prašoma 400-600 litų. Tokiems butams dažniausiai reikia remonto“, – teigė I. Malinauskaitė.
Pasak jos, rinkoje atsirado pigių butų, nes savininkai juos bandė parduoti, bet jiems nepavyko.
„Prieš metus žmonės norėjo parduoti butus, o kai jiems nepavyko, nusprendė, kad reikia vėl sugrįžti į nuomos rinką“, – samprotavo I. Malinauskaitė.
Butas išnuomojamas per kelias valandas
Nekilnojamojo turto bendrovės „InReal“ tarpininkavimo departamento vadovas Nerijus Valikonis teigė, kad kasmet vasaros pabaigoje–rudens pradžioje nuomos rinka kas metai pasiekia didžiausią aktyvumą.
„Šiuo metu išsinuomoti gerą butą yra tikrai sudėtinga, jų paklausa gerokai viršija pasiūlą. Tai įrodo pavyzdžiai, kai patrauklus, už prieinamą kainą nuomojamas butas, būna išnuomojamas vos per kelias valandas, o buto savininkas sulaukia keliolika interesantų skambučių. Ir mes sulaukiam nemažai nusivylusių studentų arba jų tėvų pagalbos kreipimųsi“, – Verslosavaite.lt sakė N. Valikonis.
Kainos padidėjo jau žiemą
„Inreal“ bendrovės atliktos šių metų I-ojo pusmečio rinkos apžvalgos duomenimis, palyginus su praėjusių metų pabaiga paklausiausių ekonominės ir vidutinės klasės būstų nuomos kainos didžiuosiuose miestuose išaugo apie 10 procentų.
„Nuomos kainų augimas šiemet pasijuto jau žiemos periodu, kuris paprastai nuomos rinkoje būna pasyvesnis. Ko gero, suaktyvėjimą šiemet labiausiai paveikė susiklosčiusi ekonominė situacija“, – teigė N. Valikonis.
Pasak jo, dalis žmonių nusprendė planus apie nuosavo būsto įsigijimą atidėti tolimesnei ateičiai. Jie dabar mieliau nuomojasi būstą, dairosi, stebi rinką ir laukia tolimesnių pokyčių.
Iš kitų miestų į didmiesčius studijuoti atvykstantis jaunimas, savo ruožtu, kasmet taip pat suaktyvina nuomos rinką. Paskutinįjį vasaros mėnesį bei rudens pradžioje nuomos kainos paprastai būna aukščiausios.
Aistė Liudvinaitytė
