Klaipėdiečių ir juos apgavusių nekilnojamojo turto pardavėjų kovoje Aukščiausiasis teismas (AT) padėjo tašką. Žmonės, iš UAB „Laivyno inžinerijos centras“ laiku nasulaukę pastatytų butų, pasiekė pergalę.
Lietuvos aukščiausiasis teismas atmetė UAB „Laivyno inžinerijos centras“ kasacinį skundą, kuriuo prašyta peržiūrėti praėjusiais metais priimtas Klaipėdos apygardos bei Lietuvos apeliacinio teismo nutartis, rašo „Respublika“.
Ši galutinė ir neskundžiama nutartis labiausiai nudžiugino 34 klaipėdiečius, kurie dar prieš porą metų planavo įsikurti naujuose butuose miesto centre (Taikos pr. 4a, prie senojo turgaus) pastatytame dvylikos aukštų name. Tačiau vietoj įkurtuvių žmonės buvo priversti ieškoti teisybės teismuose.
Prieš beveik trejus metus būstus rezervavę ir pirmines sutartis su pardavėju „Laivyno inžinerijos centras“ pasirašę bei avansą iki 90 proc. būsto vertės sumokėję piliečiai iki 2006 m. gruodžio 31-osios turėjo užbaigti nekilnojamojo turto įsigijimo sandėrius.
Sutartinės sąlygos iki numatyto termino nebuvo įvykdytos. Maža to, pardavėjas paskelbė ultimatumą: arba ankstesni susitarimai anuliuojami ir grąžinamas avansas, arba pirkėjai privalo sumokėti už būstą kone dvigubai brangiau (vietoj 3 tūkst. litų už kvadratinį metrą - 5500 litų). Visa tai vyko nepaisant to, kad pirminės sutartys patvirtinos uostamiesčio 1-ajame notarų biure.
Po tokio ultimatumo pirkėjai pasijuto įvaryti į kampą. Nemažai jų, siekdami pagerinti gyvenimo sąlygas pardavė senuosius butus, ėmė paskolas iš bankų.
Klaipėdos apygardos teismas patenkino beveik visą jų ieškinį. Žmonėms iš bendrovės priteisti 5 941 950 litų bei penki procentai metinių palūkanų nuo šios sumos.
Kiekvienam iš ieškovų priteista nuo 95 270 iki 455 784 litų patirtų nuostolių. Tai skirtumas tarp preliminarioje sutartyje buvusios ir naujos pardavėjų siūlytos kainos.
UAB „Laivyno inžinerijos centras“ skundėsi Lietuvos apeliaciniam teismui, tačiau nieko nelaimėjo. Sutarčių nesilaikymas teisintas tuo, kad rangovai vėlavo baigti statybos darbus, kurie labai pabrango. Tačiau siekdama papildomo pelno pati bendrovė buvo laikinai sustabdžiusi statybas, nesėkmingai siekdama didinti pastato aukštingumą iki penkiolikos aukštų.
Darius Čiužauskas
