Nepaisant kai kurių nekilnojamojo turto verslininkų ir agentūrų teiginių, kad būsto kainų dugnas jau arti, kol kas jo nematyti.
Registrų centras skelbia, kad pirmąjį šių metų ketvirtį būsto kainos krinta visoje Lietuvoje, praneša LTV „Šiandien“.
Nekilnojamojo turto verslininkų lūkesčiams, kad būsto rinka netrukus atsigaus, išsipildyti dar anksti. Atlikęs būsto rinkos sandorių analizę Registrų centras skelbia, kad vien pirmąjį šių metų ketvirtį kainos Vilniuje smuko daugiau nei 4 proc., o palyginti su pernai pirmuoju ketvirčiu – dar labiau.
Dabar Vilniuje naujos statybos buto kvadratas kainuoja 4 tūkst. litų, maždaug penktadaliu arba beveik 1 tūkst. litų mažiau nei pernai. Senos statybos butai sostinėje per metus atpigo dar labiau – beveik 30 proc., vidutinė kvadrato kaina sumažėjo daugiau nei 1,2 tūkst. litų.
Likusioje Lietuvos dalyje vien pirmąjį ketvirtį būsto kainos smuko beveik 2 proc., o palyginti su pernai naujos statybos buto kvadratinio metro kaina sumažėjo beveik 500 litų, arba 15 proc., senos statybos butai pigo ketvirtadaliu ir vidutiniškai kvadratinis metras kainuoja tik kiek daugiau nei 1,5 tūkst. litų.
Registrų centro atstovai teigia, kad kalbėti apie kainų stabilizavimąsi dar anksti. Juolab kad kaimyninėse valstybėse būstas pigo smarkiau.
„Latvijoje ir Estijoje kainos nukritę labiau nei Lietuvoje, todėl ir mūsų kainos dar turi erdvės mažėti. Kiek nukris kainos, sunku pasakyti. Yra tam tikras rodiklis, kada neapsimokės statyti. Turbūt žemiau tos kainos, nei kainuoja pastatyti, kristi neturėtų“, – sako Arvydas Bagdonavičius, Registrų centro direktoriaus pavaduotojas.
Registrų centro atstovai teigia, kad, pavyzdžiui, Vilniuje pardavinėjamų butų siūloma vidutinė kvadratinio metro kaina nuo kelių šimtų iki pusantro tūkstančio litų didesnė nei šiuo metu kainuotų tokį butą pastatyti iš naujo. Tai vėlgi sudaro prielaidų kainoms dar kristi.
Lietuvoje šiuo metu kainos jau grįžusios į 2005–2006 metų lygį.
Pernai visoje šalyje parduota būsto už maždaug 1 mlrd. 400 mln. litų, tai beveik 4 kartus mažiau nei 2007-aisiais, pačiame nekilnojamojo turto burbulo pūtimosi įkarštyje.
Giedrius Simonavičius, LTV „Šiandien“
