• tv3.lt antras skaitomiausias lietuvos naujienu portalas

REKLAMA
Komentuoti
Nuoroda nukopijuota
DALINTIS

Pastarosiomis savaitėmis daugiausiai diskusijų ir aistrų kelianti tema – planuojamos NT mokesčio pataisos Lietuvoje. Dėl jų sutarimo neranda valdančioji koalicija, pešasi opozicija, vyksta protestai prie Seimo ir aptarinėjimai draugų ar šeimos rate. Naujienų portalas tv3.lt palygino Lietuvoje planuojamą naująjį mokestį su kaimyninių šalių situacija. Galima daryti išvadą, jei Lietuvoje NT mokesčiai būtų priimti, jei jie didėtų, vis tiek išliktų gana maži, lyginant su Latvija, bet santykinai didesni nei Lenkijoje. Susipažinkite, štai kokie NT mokesčiai pas mūsų kaimynus.

Pastarosiomis savaitėmis daugiausiai diskusijų ir aistrų kelianti tema – planuojamos NT mokesčio pataisos Lietuvoje. Dėl jų sutarimo neranda valdančioji koalicija, pešasi opozicija, vyksta protestai prie Seimo ir aptarinėjimai draugų ar šeimos rate. Naujienų portalas tv3.lt palygino Lietuvoje planuojamą naująjį mokestį su kaimyninių šalių situacija. Galima daryti išvadą, jei Lietuvoje NT mokesčiai būtų priimti, jei jie didėtų, vis tiek išliktų gana maži, lyginant su Latvija, bet santykinai didesni nei Lenkijoje. Susipažinkite, štai kokie NT mokesčiai pas mūsų kaimynus.

REKLAMA

Šiuo metu Lietuvoje nekilnojamo turto (NT) mokestis gali siekti nuo 0,5 procento iki 3 procentų nekilnojamojo turto mokestinės vertės. Mokestį nustato savivaldybės, atsižvelgdamos į vieną arba kelis iš šių kriterijų: nekilnojamojo turto paskirtį, naudojimą, teisinį statusą, jo technines savybes, priežiūros būklę, apleistumą, mokesčio mokėtojų kategorijas (dydį ar teisinę formą, ar socialinę padėtį) ar nekilnojamojo turto buvimo savivaldybės teritorijoje vietą. 

REKLAMA
REKLAMA

Lietuvoje nėra apmokestinamas nekilnojamas turtas, kurio vertė nesiekia 150 tūkst. eurų. Taigi, NT mokestis nėra visuotinis. Yra taikomi keli NT mokesčio tarifai:

REKLAMA
  • Viršijus apmokestinamą dydį (150 tūkst. eurų), bet neviršijus 300 tūkst. eurų ribos, taikomas 0,5 procento mokesčio tarifas
  • Viršijus 300 tūkst. eurų, tačiau neviršijančiai 500 tūkst. eurų, taikomas 1 procento mokesčio tarifas
  • Viršijus 500 tūkst. eurų, taikomas 2 procentų mokesčio tarifas.

Kitokia tvarka NT mokestis skaičiuojamas daugiavaikėms (turinčioms daugiau nei tris vaikus) ar turinčioms neįgalų vaiką šeimoms:

REKLAMA
REKLAMA
  • Viršijus neapmokestinamąjį dydį (200 tūkst. eurų), tačiau neviršijant 390 tūkst. eurų, taikomas 0,5 procento mokesčio tarifas;
  • Viršijus 390 tūkst. eurų, tačiau neviršijant 650 tūkst. eurų, taikomas 1 procento mokesčio tarifas;
  • Viršijus 650 tūkst. eurų, taikomas 2 procentų mokesčio tarifas.

Naujasis NT mokestis Lietuvoje: siūlomos „žirklės“ nuo 0,05 iki 4 proc.

Pagal naująjį NT mokestį siūloma taikyti platesnes „žirkles“: nuo 0,05 iki 4 proc.

REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA

 0,05-0,5 proc. mokesčio tarifas būtų taikomas pagrindiniam būstui, aukštesnis – nuo 0,5 iki 4 proc. intervalas siūlomas taikyti apleistiems ir neprižiūrimiems NT objektams.

Neapmokestinama turto dalis bus skaičiuojama pagal kiekvieną savivaldybę – NT mokestį reikės mokėti viršijus 1,5 medianos ribą. Pavyzdžiui, jeigu Vilniuje NT turto mediana yra 60600 eurų, tuomet mokestį reikėtų mokėti nuo turto vertės, siekiančios 90900 eurų.

REKLAMA

Latvija – NT mokestis taikomas nuo 57 tūkst. eurų vertės

Latvijoje NT mokestis gali siekti nuo 0,2 iki 3 proc. Gyvenamiesiems pastatams, patalpų grupėms, kurių naudojimo būdas yra susijęs su gyvenimu (jei jie nenaudojami ūkinei veiklai vykdyti) taikomi trys skirtingi mokesčių tarifai:

  • Jei kadastrinė vertė didesnė kaip 56 915 eurų – 0,2%.
  • Jei Kadastrinė vertė didesnė kaip 56 915 eurų, bet ne didesnė kaip 106 715 eurų - 0,4 %
  • Jei Kadastrinė vertė viršija 106 715 eurų – 0,6 %

Aukščiausias – 3 proc. tarifas taikomas tik tais atvejais, kai statiniai kelia pavojų žmonių saugumui. Taigi, savivaldybėms yra deleguota teisė nustatyti mokesčio tarifą nuo 0,2 proc. iki 3 proc.

REKLAMA

Tam tikrais atvejais gali būti taikomos mokesčių lengvatos. Pavyzdžiui, 50 proc. apskaičiuoto NT mokesčio, bet ne daugiau kaip 500 eurų per metus lengvata gali būti taikoma Daugiavaikių šeimų gyvenamiesiems namams (jų dalims), 90 proc. apskaičiuoto NT mokesčio lengvata gali būti taikoma asmenims, kuriems vietos valdžia suteikė nepasiturinčio asmens statusą ir t.t

Lenkija – taikomas NT mokestis už kiekvieną kvadratinį metrą žemės

Lenkijoje nekilnojamo turto ir žemės mokesčių tarifai nustatomi savivaldybių tarybų, o mokama už kiekvieną kvadratinį metrą, taigi mokestis yra visuotinis. 2023 m. būsto mokesčiai negali būti didesni nei:

REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA
  • 1 PLN (0,22 euro) už 1 m² būsto;
  • 28,78 PLN (6,47 euro) už 1 m² pastatų, naudojamų ekonominei veiklai;
  • 5,87 PLN (1,32 euro) už 1 m² pastatų, susijusių su ekonomine veikla sveikatos priežiūros paslaugų teikimo srityje, kuriuos užima sveikatos priežiūros paslaugas teikiantys subjektai;
  • 9,71 (2,18 euro) PLN už 1 m² kitų pastatų.

Statyboms yra taikomas 2 proc. tarifas. Šie didžiausi galimi mokesčio tarifai kasmet atnaujinami atsižvelgiant į infliacijos dydį.

REKLAMA

Estija – taikomas tik žemės mokestis

Estijoje nėra jokio NT mokesčio, tiesa galioja žemės mokestis. Žemės mokestis taikomas visai žemei, išskyrus labai retus atvejus: pavyzdžiui žemę, kurioje įstatymu draudžiama ekonominė veikla, kapines, bažnyčių žemę ir t.t. Žemės mokesčio tarifas yra nuo 0,1 proc. iki 2,5 proc. apmokestinamosios vertės.

Apmokestinamoji vertė nustatoma pagal Žemės vertinimo įstatymą. Vertinant naudojami pardavimo palyginimo metodas, pajamų metodas, sąnaudų metodas ir jų deriniai.

REKLAMA

Yra nustatytos kelios išimtys, pagal kurias gyventojai gali būti atleidžiami nuo žemės mokesčio mokėjimo.

Pavyzdžiui, pensijų gavėjai ir sovietų valdžios represuoti asmenys gali būti atleidžiami nuo prievolės mokėti žemės mokestį už iki 0,3 ha miestuose ir 1,0 ha kaimuose su sąlyga, kad prašantis atleisti nuo mokesčio asmuo naudojasi žeme ten gyvendamas ir negauna nuompinigių pagal žemės naudojimo teisę. Taip pat vietos savivaldybės turi teisę atleisti mokesčių mokėtojus nuo prievolės mokėti mokestį už miestuose iki 0,3 ha, o kaimuose – iki 1,0 ha gyvenamosios paskirties žemės. Reikalaujama, kad mokesčių mokėtojas tą turtą faktiškai naudotų kaip gyvenamąjį būstą pagal valstybinį registrą.

REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA

Mokesčio pajamos patenka į miestų ir kaimų savivaldybių biudžetus. Mokestį administruoja Estijos mokesčių ir muitų valdyba.

Įvertino NT mokestį – praleista galimybė išvengti aistrų

Siūlomo visuotinio NT mokesčio projektą įvertino ir verslininkas, buvęs Lietuvos nekilnojamo turto plėtros asociacijos direktorius Robertas Dargis. Pasak jo, visuotiniai mokesčiai visuomet įaudrina visuomenę, nors pasipiktinimo buvo galima išvengti.

REKLAMA

„Svarbus momentas yra tai, kad mokestis liečia absoliučiai visus. Taigi panašiai, kaip visus liečia PVM ar akcizo mokesčiai. Šie mokesčiai būdavo didinami, kai šalyje buvo sudėtinga ekonominė situacija Lietuvoje. Pavyzdžiui, PVM mokestį pirmą kartą didino 2008 m. ekonominės krizės metu. Mokestis palies kiekvieną šeimą, kuri turi NT turto“, – sakė R. Dargis.

R. Dargio teigimu, NT mokestis būtų puiki galimybė užtikrinti savivaldybėms pastovią paramą.

„NT turto asociacija kėlė tą klausimą bent 20 metų. Kad mokestis būtų pastovus, o jį mokėti turėtų visi, turintys NT. Tai taptų stabiliu pajamų šaltiniu savivaldybėms, o šiuo metu savivaldybės stokoja pinigų tinkamai tvarkyti miestus“, – pabrėžė R. Dargis.

REKLAMA

Vis dėlto, mokestis privalo būti visuotinis – taigi, taikomas ir valstybiniam turtui.

„Svarbu yra visuotinumas. Taigi, mokestis turėtų galioti ir valstybiniam turtui, kurio valstybė yra sukaupusi nemažai. Tada atsiranda klausimas, ar tikrai reikia tiek turto, ar negalima jo optimizuoti ar atsisakyti“, – teigė R. Dargis.

Pasak verslininko, dalis pasipiktinimo kilo dėl per didelių numatomų rėžių – pašnekovo teigimu, niekur Europoje nėra numatoma 4 proc. NT mokesčio riba.

REKLAMA
REKLAMA

„Man nėra tekę sutikti tokio didelio tarifo. Kaimyninėse Skandinavijos šalyse yra visuotinis NT mokestis, bet jis skaičiuojamas nuo mokestinės vertės, o ne nuo rinkos vertės. Paprastai mokestinė vertė nuo rinkos kainos skiriasi.

Buvo blogai pasielgta, pasiūlant projektą, su tokiais dideliais rėžiais – nuo 0,05 iki 4 proc. Matyt buvo nurašyta nuo žemės mokesčio, kuris yra tokio paties dydžio. Tada žmonės klausia – jeigu aš per metus mokėsiu 4 proc., ar tai reiškia, kad per 25 metus laiko valstybei atiduosiu tiek, kiek vertas mano būstas? “, – teigė verslininkas.

R. Dargio teigimu, reikėjo numatyti mažesnius tarifus, be to, pagalvoti ir apie kitus mokesčius, kurie mažiau paliestų gyventojus, neprekiaujančius NT.

„Aistrų buvo galima išvengti, pasirinkus mažesnius tarifus – na, pavyzdžiui nuo 0,05 iki 1 proc. Tada ir pasipiktinimo būtų gerokai mažiau.

Aš būčiau pradėjęs nuo sandorio mokesčio. Sandorio mokestis taikomas tik perkant ar parduodant NT ir Europoje gali siekti nuo 4 iki 10 proc. Šis mokestis yra neskausmingas gyventojams, kurie nepardavinėja NT“, – paaiškino R. Dargis.

Koks gali būti NT mokestis ? Žmonės nusipirkę butus už apmokestintus pinigus, vykdo bendrosios nuosavybės namų renovaciją, net kiemus ar gatves yra priverčiami tvarkyti ? Gal pradėti reikėtų nuo biurokratų skaičiaus mažinimo, nuo bereikalingo pinigų taškymo. Biurokratų skaičius nepaliaujamai auga- jau sudaro 30% nuo visų dirbančiųjų, pinigų taškymą jau pastebime plika akimi.
Vadovautis gerais pavyzdziais
Vadovautis gerais pavyzdziais
Estai neturi nekilnojamo turto mokescio, bet valstybe laikosi zymiai geriau nei Latvija ar Lietuva, matyt geriau mokescius surenka ir maziau turi visokiu mokesciu lengvatu ar landu, tai gal ir lygiuokimes i tokias salis... ir valstybe turi maziau islaidauti, efektyviau naudoti biudzeto lesas, gal tegu perziuri savo investicinius planus, kuriuose daug prirasyta niekam nereikalingu projektu ir darbu, kad tik isplaut pinigus...
Dargena, šūdo gabale, susikišk tu tą savo NT mokestį, kur nesueina. jeigu kur vokietijoj žmonės pradės lįsti po traukinės, tai ir mums reikės sekti jų pavyzdžiu??? visiškas nupušimas. matant tokius dalykus kaip čekučių skandalą ar pirkimus NATO sueigoms ar kaip finansuojamos visokios LGBT propagandos skleidimas LT mokyklos darosi akivaizdu, kad tų pinigų yra tik arba jie išvagiami arba su jais elgiamasi labai lengvabūdiškai
REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA
REKOMENDUOJAME
rekomenduojame
TOLIAU SKAITYKITE
× Pranešti klaidą
SIŲSTI
Į viršų