Šiaulių centre esančio gražiai renovuoto Tilžės g. 139 daugiabučio gyventojai dažnai priversti užrakinti savo šiltus butus ir visi būriu pėdinti į teismą. Mat jų name komercines patalpas turinti UAB "Masada", valdoma garsaus Šiaulių milijonieriaus Anrido Vinklerio, antrus metus piktybiškai ignoruoja prievolę mokėti už pastato renovaciją.
Į kampą įvaryti žmonės spėja, jog nemokėdamas už renovaciją milijonierius namo gyventojams keršija už jų name gyvenimą baigusį A. Vinklerio bendrovės barą.
Norėjo gyventi šiltai
Tilžės g. 139 numeriu pažymėtas namas – trijų aukštų daugiabutis tarp Šiaulių banko ir J. Janonio gimnazijos. Kadangi pokariu statytas namas prieš penkerius metus ėmė byrėti, susibūrę į bendriją jo bendrasavininkiai nusprendė namą nedelsiant renovuoti.
Žmonės suspėjo pačiu laiku – dar įsispraudė į programą, pagal kurią valstybė kompensavo pusę renovacijos išlaidų, siekusių maždaug 700 tūkstančių litų.
Renovacijos išlaidos, kaip reikalauja įstatymas, buvo išdalytos namo bendrasavininkiams proporcingai pagal valdomų patalpų plotą. Visiems 17-os butų savininkams pateikta maždaug po 10–16 tūkstančių litų sąskaita. Kas turėjo - užmokėjo iš karto, kiti skolinosi iš banko. Paskolą ėmė ir bendrija, kad galėtų sumokėti statybininkams.
2008-aisiais prieš pat Kalėdas darbai buvo baigti. Nuo to laiko namo gyventojai už šildymą moka pavydėtinai mažai, nes namas ne tik apšiltintas, bet butuose įrengtas ir autonominis šildymas.
Gavęs sąskaitą pasišiaušė
Tačiau žmonių veidai nespinduliuoja laime. Mat gyventojai įgiję naują rūpestį – dabar jie mina teismų slenksčius, nes viena namo bendrasavininkių - UAB "Masada" - renovacijos nepripažįsta ir atsisako už ją mokėti.
"Masadai", kurią per "Vaivorykštės korporaciją" valdo žinomas Šiaulių verslininkas Anridas Vinkleris, priklauso didžiausios name komercinės patalpos – kone pusė tūkstančio kvadratinių metrų, arba maždaug penktadalis viso pastato ploto. Tad bendrovei buvo pateikta maždaug 85 tūkstančių litų sąskaita, kurią gavęs A. Vinkleris pasišiaušė.
Tiek "Masados" direktorius, tiek pats A. Vinkleris bendrijai atsiuntė galybę pretenzijų – kad renovuodami namą statybininkai esą nepaisę "Masados" norų, jiems neraportavę, kas nuveikta, nepakvietę patikrinti, nepateikę kažkokių aktų, popierių ir t. t. Iš "Masadai" už renovacijos darbus pateiktos sąskaitos buvo reikalaujama išbraukti išlaidas už laiptinių remontą, kitas bendro naudojimo patalpas. "Masada" tikino jomis nesinaudojanti, nors dar neseniai reikalavo raktų, kad galėtų prieiti prie savo vamzdžių bei skaitiklių. "Masadai" nepatiko išlaidos ir už naują namo nuogrindą, kai kurių langų remontas, kibo net prie perdažyto dujų vamzdžio.
Advokatai – ne autoritetas
Tuometė bendrijos pirmininkė Liongina Virkšienė, po ilgų derybų įsitikinusi, kad ji A. Vinkleriui – ne autoritetas, "Masadai" nusiuntė Urbanistikos plėtros agentūros raštišką išaiškinimą apie Civiliniame kodekse įtvirtintą bendrąją taisyklę, kad bendraturtis privalo proporcingai prisidėti prie visų bendrosios dalinės nuosavybės objektų išlaikymo ir atnaujinimo, nepriklausomai, kiek tais objektais naudojasi.
Tačiau netrukus pirmininkė gavo atsakymą, jog ši agentūra "Vaivorykštės" korporacijai nepaaiškins, nes agentūra – ne teismas.
Prieš metus bendrija pasamdė vieną garsiausių apskrityje advokatų kontorų "Morkūnas Legal Bureau". Pastarosios profesionalūs teisininkai "Masadai" raštu dar kartą išaiškino bendrasavininkių teises bei pareigas ir kvalifikuotai išdėstė raginimą sumokėti savo dalį. Bet išaiškėjo, kad net ir šie teisininkai A. Vinkleriui bei E. Olišauskui – ne autoritetas.
Turtuoliui bylinėtis nesiseka
Statybininkams bendraturčių vidaus rietenos visiškai neįdomios. Nesulaukdami užmokes už renovacijos darbus, jie bendriją padavė į teismą ir, žinoma, laimėjo. Bendrijos sąskaita buvo areštuota ir ištuštinta, tačiau vis vien velkasi didžiulės skolos, kurios vis pučiasi dėl kapsinčių palūkanų.
Įvaryti į kampą namo gyventojai "Masadą" padavė į teismą ir tiki, jog vėl laimės. Nes teisinėje valstybėje neįmanoma išsisukti nuo prievolių, o A. Vinklerio bendrovei bylinėtis dėl Tilžės g. 139 namo problemų chroniškai nesiseka.
Prieš 2006 metais įkuriant bendriją daugiabutį prižiūrėjo UAB "Ūkvedys", kurios sąskaitas už atliktus darbus "Masada" lygiai taip pat bandė ignoruoti. "Ūkvedys" A. Vinklerio valdomą įmonę padavė į teismą ir laimėjo.
Gyventojai vėl tiki pergale
Antrą kartą Tilžės g. 139 namo gyventojus į teismą buvo padavusi jau UAB "Masada", name laikiusi triukšmingą barą. Pastebėjęs, kad lankytojų prieš vidurnaktį daugėja, verslininkas užsigeidė, jog baras lankytojus girdytų ne iki 24 valandos, o iki pat trečios valandos ryto. Erzelio po langais iškankinti gyventojai pasišiaušė ir nepasirašė sutikimo.
UAB "Masada" nedelsdama padavė gyventojus į teismą ir procesą... prakišo. Netrukus baras ėmė tuštėti, kol galop buvo visai uždarytas.
"Daugelis namo gyventojų neabejoja, jog nemokėdamas už renovaciją A. Vinkleris žmonėms keršija už praloštą teismą dėl baro, - po eilinio teismo posėdžio savaitraščiui nuomonę pareiškė naujoji bendrijos pirmininkė Veronika Lementauskienė. – Ponas milijonierius rodo ambicijas, o mes, paprasti žmonės, skolų remiami nebeturime kur trauktis. Balandį byla jau turėtų būti pradėta nagrinėti iš esmės. Jei reikės, savo teisybę įrodinėsime net ir Aukščiausiame teisme."
Sigitas STASAITIS
