Sulėtėjusi vietos nekilnojamojo turto (NT) rinka ženkliai padidino Lietuvos gyventojų investicijas į turtą užsienyje, o populiariausiomis rinkomis išlieka sparčiai besivystančios kurortinės šalys Europoje bei Artimuosiuose Rytuose. Dažniausiai šiose valstybėse lietuviai įsigyja butus, kainuojančius iki 300 tūkst. litų, rodo NT agentūros „ŽIA valda real estate“ surinkti duomenys.
Per keturis šių metų mėnesius Lietuvos gyventojų NT įsigijimo sandorių kiekis užsienio rinkose išaugo 35 proc. Tik maždaug dešimtadalis užsienyje būstą įsigijusių gyventojų teigė ketinantys jį naudoti asmeninėms reikmėms – atostogoms ar nuolatiniam gyvenimui. Likusieji planuoja NT parduoti po 2-3 metų.
Lietuviai užsienyje perka labai panašius butus kaip ir Lietuvoje – 40-60 kvadratinių metrų ploto, vidutiniškai kainuojančius apie 300 tūkst. litų. Dažniausiai pasirenkami butai kurortinėse teritorijose, netoli jūros.
„Norintiems investuoti į nekilnojamąjį turtą, didelio skirtumo, kur tą daryti, nėra. Svarbiausi kriterijai – investicijos saugumas ir patrauklios grąžos perspektyvos. Todėl Lietuvoje anksčiau NT pirkę investuotojai šiuo metu aktyviai žvalgosi užsienio rinkose“, - sako „ŽIA valda real estate“ direktoriaus pavaduotoja Gintarė Mikučionytė.
Populiariausios tarp investuotojų iš Lietuvos – santykinai netoli esančios nekilnojamojo turto rinkos: Bulgarija, Egiptas, Turkija, Jungtiniai Arabų Emyratai. Pastaruoju metu investuotojų žemėlapyje atsiranda ir egzotiškesnės šalys – Marokas, kitos Afrikos žemyno valstybės.
„Pirkėjus šiose šalyse labiausiai vilioja geros investicijų grąžos prognozės. Pavyzdžiui, Bulgarijos nekilnojamojo turto rinkoje kainos pernai išaugo beveik 35 proc. Šiems metams net pesimistinės prognozės žada bent 15 proc. augimą. Tai reikštų, kad nuo įdėto nuosavo kapitalo galima tikėtis nuo 50 iki 150 proc. investicijų grąžos“, - investuojančių užsienyje lietuvių motyvus aiškina G. Mikučionytė.
Anot jos, labai patrauklių ekonomine prasme NT rinkų yra ir tolimesnėse pasaulio vietose. Tai Brazilija, Tailandas, kitos sparčiai besivystančios Pietų Amerikos ir Azijos šalys. Yra ir čia investuojančių lietuvių, tačiau nedaug, nes dėl didelių atstumų, nepatogių skrydžių ir papildomų išlaidų daugumos investuotojų tolimi kraštai nedomina.
„Tarp butus ar namus asmeninėms reikmėms perkančiųjų Lietuvos piliečių – populiariausia Ispanija. Tai lemia geras šalies klimatas, europietiškas gyvenimo būdas ir patogios susisiekimo galimybės" – sako G. Mikučionytė.
