Stambiame pramonės centre Sibiro viduryje, ant Jenisejaus upės kranto – Krasnojarske nekilnojamas turtas pradėjo pigti.
Virš 900 tūkstančių gyventojų turinčiame mieste naujos statybos pastaraisiais metais dygo kaip grybai, o brango kaip patys žinome kas.
Prieš pusantrų metų vieno kambario buto kaina buvo 120 000 lt ir pakilo iki 220 000 lt, o dviejų kambarių – pakilo nuo 180 000 iki 320 000 lt (rublius perskaičiavus litais).
Šiandien Krasnojarske naujos statybos būsto kainos – nuo 6000 litų už kvadratinį metrą. Naujienų portalas Lenta.ru apklausė 10 vietinių nekilnojamojo turto agentūrų, kurių dauguma patirtino būsto rinkos persisotinimą ir prasidėjusį kainų kritimą.
Ilgą laiką kilusias kainas sustabdė ir prasidėjusį pigimą lėmė trys dalykai. Pirmas – bankai pradėjo išrankiau kredituoti pirkėjus, sugriežtino hipotekos sąlygas. Antras – kainos pasiekė tokias aukštumas, kad dviejų kambarių įsigijimui tektų 25 metus mokėti po tris tūkstančius litų kas mėnesį, o tokių „bagočių“ ir Krasnojarske negausu. Trečias – butų pasiūla pradėjo viršyti paklausą. Dauguma naujų pastatų apgyvendinami 30-40 proc. ir toliau lieka pustuščiai, pirkėjų ažiotažo nebėra.
Per savaitę senesnės statybos butų kainos sumažėjo tūkstančiu litų už metrą, o naujos – sustingo. „Geri“ 46-60 kv.m butai dar neseniai kainavę apie 300 000 litų, šiandien jau kainuoja 260 000. Pinga net vieno kambario butai – per mėnesį atpigo 10-15 tūkst. litų.
