Nekilnojamojo turto ekspertų nuomone, biurų pasiūla šiais metais gali išaugti kone dvigubai, todėl nuomininkai taps reiklesni. Juos domins, kokias paslaugas ar sąlygas turto nuomotojai gali pasiūlyti papildomai. Dėl šios priežasties net krizės laikotarpiu prabangūs biurai bus paklausūs dėl patogios vietos, gero susisiekimo, vietų automobiliams statyti ir kitų sąlygų.
Papildomi pranašumai rinkoje
Kai norima reikalus tvarkyti kuo operatyviau, įmonės vieta tampa labai svarbi. Pastaraisiais metais Vilniaus Konstitucijos prospektas tapo verslo traukos centru.
Dėl patogios infrastruktūros gatvė greitai pasiekiama iš visų sostinės mikrorajonų. Kelionė nuo čia iki miesto centro automobiliu užtrunka vos kelias minutes. Todėl Konstitucijos prospekte biurus palankiausia nuomotis daug klientų turinčioms įmonėms.
Nuomininkai dažnai ieško biurų neįprastos architektūros pastatuose. Puiku, kai pastato vardas siejamas su išskirtinumu. Pavyzdžiui, didžioji dalis vilniečių nesunkiai nupasakotų, kaip pasiekti pramogų ir verslo centrą „Forum Palace“. Pirmąkart į Vilnių atvykusiems žmonėms taip pat nekyla keblumų jį rasti.
Vieta automobiliui pastatyti yra vienas didžiausių pranašumų, tad šalia darbovietės esančias erdves aikšteles vertina ir darbuotojai, ir klientai. Taip pat būsimiems nuomininkams rekomenduotina atsižvelgti, ar šalia kontoros yra maitinimo įstaigų. Darbuotojai mielai renkasi greta įsikūrusias kavines ar restoranus, o kai jos yra tame pačiame pastate, labai patogu rengti dalykinius pietus ar organizuoti įmonės šventes.
Be to, laimės nuomininkas, atsižvelgiantis į darbuotojų laisvalaikį ar pomėgius. Pavyzdžiui, visada atsiras norinčiųjų per pietų pertrauką arba po darbo užsukti į sporto klubą. Taip pat reikėtų atsižvelgti, ar aplinkiniuose miesto mikrorajonuose yra darželių, mokyklų, kūrybos ir laisvalaikio centrų darbuotojų atžaloms.
Nuomos galimybių įvairovė
Ergonomikos ir ploto kriterijai biurų nuomos versle visada liks esminiai, tačiau net skeptiškiausi nuomininkai netrunka įvertinti papildomų aukštos klasės kontorų pranašumų.
„Iš patirties galiu pasakyti, kad kone ranka pasiekiamas miesto centras, erdvi automobilių aikštelė, tame pačiame pastate įrengtos kavinės ir restoranai bei sporto klubas – didelis pranašumas nuomos pasiūlos įvairovėje, − pasakojo „Forum Palace“ generalinė direktorė Kotryna Naprušytė. − Nuomojamų „Forum Palace“ A klasės patalpų plotas – nuo 140 iki 700 kv. metrų. Nuo pirmo iki ketvirto pastato aukštų galima įrengti įvairios paskirties erdves. Nuomos trukmė – ne mažiau kaip 3 metai. Klientas patalpas gali įsirengti pats arba, jam pageidaujant, tai padaryti galime mes. Nuo to taip pat priklauso nuomos kaina.
Jos nuomone, krizės laikotarpiu kai kurios įmonės bandys sutaupyti ir rinksis atokiau miesto centro esančius pigesnius biurus, tačiau nereikėtų skubėti: kas iš pirmo žvilgsnio atrodo nereikšminga, gali būti svarbi motyvacija optimaliai dirbti ir bendradarbiauti.
