Lietuvos statistiko departamento duomenimis 2015 m. antrąjį ketvirtį, palyginti su pirmuoju ketvirčiu, būsto kainos padidėjo 3,1 procentais. Daugiausia pabrango ankstesnės statybos būstai – 3,9 proc., iš jų butai vieno ir dviejų butų namuose – 5,4 proc., daugiabučiuose namuose – 3,5 proc.
Naujos statybos būstai pabrango 0,6 proc. Iš jų butai daugiabučiuose namuose pabrango 1,2 proc., o butai vieno ir dviejų butų namuose atpigo 0,9 proc.
Nekilnojamo turto ekspertė Viktorija Čijunskytė tikina, kad šiuo metu žmonės drąsiai perka būstą tik iš brėžinių.
„Daugiausiai tai jauni žmonės, jaunos poros ir pagrindinė priežastis yra tai, kad lapkričio 1 dieną pasikeis šiek tiek būsto paskolų finansavimas ir klientams bus keliami aukštesni reikalavimai. Klientus tai labai veikia, nes ateita klientai ir sako, kad man reikia būtinai nusipirkti butą iki lapkričio pirmos dienos“, - pasakojo V. Čijunskytė
1 procentui gali likti kliūčių
Finansų konsultantas Arnas Markevičius tikina, kad įsigaliosiantys atsakingo skolinimosi nuostatų atnaujinimai nepaveiks tų vartotojų, kurie ir taip atsakingai skolinasi. Tačiau pripažįsta, kad dabar yra matomas didelis žmonių dėmesys ir noras suaktyvinti nekilnojamo turto rinką.
„Net iš klientų, kuriuos konsultuoju dėl paskolų išgirstu tokius pasisakymus, kad čia keisis nuostatos ir reikia kuo greičiau imti paskolą, nes paskui gali ir neduoti“, - pasakojo A. Markevičius.
Pasak finansų konsultanto nuo lapkričio 1 d. atsiranda įtvirtinimas, kad padidėjus paskolos palūkanoms iki 5 proc. paskolos įmoka neturi viršyti 50 proc. žmogaus pajamų. Dar viena nuostata yra ta, kad paskolos sutarties terminas negali būti ilgesnis nei 30 metų.
„Įprastai ir šiaip nebūdavo daug tokių paskolų, kurios imamos ilgesniam laikotarpiui. Žmonės, kurie turi normalias pajamas, paskolas ir toliau galės pasiimti, o tie kurie buvo tokie ribiniai klientai tai gali būti sunkiau. Statistikai skaičiuoja, kad tai gali paveikti 1 procentą besiskolinančių žmonių“, - tikino finansų konsultacijų įmonės M Capital vadovas A. Markevičius.
2015 m. antrąjį ketvirtį, palyginti su 2014 m. antruoju ketvirčiu, būsto kainos padidėjo 3,5 procentais. Butai naujos statybos vieno ir dviejų butų namuose pabrango 6 proc., daugiabučiuose namuose – 4,1 proc. Butai ankstesnės statybos vieno ir dviejų butų namuose pabrango 8 proc., butai daugiabučiuose namuose – 2 proc.
„Registrų centro“ duomenys rodo, kad rugpjūtį taip pat augo ir individualių gyvenamųjų namų paravimai 15 proc. daugiau nei 2014 metais.
