Lietuvoje žemės ūkio paskirties žemės kaina, lyginant su daugeliu Europos šalių, dar nepakankamai įvertinta ir ateityje turėtų augti. Prognozuojama, kad žemės ūkio paskirties žemių kaina turės tendenciją artėti link kaimyninių šalių kainų. Tikimasi, kad žemės kainos rinkoje vidutiniškai augs ne lėčiau nei per praėjusius penkerius metus.
Pasak AB banko „Finasta“ analitikų, dėl žemių konsolidacijos procesų ir didėjančios Europos Sąjungos finansinės paramos Lietuvoje artimiausiais metais realu tikėtis tolimesnio apie 30 proc. metinio žemės ūkio paskirties kainos augimo. AB banko „Finasta“ analitikai prognozuoja, kad Lietuvos žemės ūkio paskirties žemės sklypų kainos vidurkis mūsų šalyje 2012 m. pasieks apie 11000-12000 Lt/ha. Reiktų atkreipti dėmesį į tai, kad derlingų ir sukonsoliduotų sklypų vieno hekataro vidutinė kaina Lietuvoje bus dar didesnė.
„Lietuvoje pasiekiamas žemės ūkio produkcijos derlingumas yra didesnis nei kitose Baltijos valstybėse, tačiau beveik dvigubai mažesnis nei Vakarų Europos šalyse. Todėl augant investicijoms į žemės ūkio veiklą, atitinkamai atsiras galimybių gauti didesnį derlių , o kartu ir didesnį pelningumą. Istoriškai aukštos žemės ūkio produkcijos kainos leidžia gauti didesnes pajamas iš žemės ūkio veiklos, tad ūkininkai ar ūkio subjektai bus linkę sumokėti didesnę kainą ir už žemę,“ – teigia AB banko „Finasta“ analitikai.
Lietuvoje žemės našumas yra didesnis nei kitose Baltijos valstybėse, tačiau žemės ūkio paskirties žemės kainos mūsų šalyje yra žemesnės nei kai kuriose kaimyninėse valstybėse. Lietuvos žemės ūkio paskirties žemės vidutinė kaina yra dar toli nuo Latvijos ir Lenkijos, nepaisant to, kad mūsų šalyje praėjusiai metais ji išaugo daugiausiai (42,4 proc.).
Anot AB banko „Finasta“ analitikų, žemės paklausą Lietuvoje per ateinančius kelerius metus gali dar stipriau sukelti institucinių investuotojų susidomėjimas žemės ūkio paskirties žeme. Prognozuojama, kad padidės ir kitų šalių investuotojų susidomėjimas, kadangi sumažės apribojimų užsieniečiams įsigyti žemės ūkio paskirties žemę.
