Ieškantieji pirkti būstą pripažįsta, kad šiuo metu nekilnojamojo turto rinka nerodo ryškių pokyčių, o skelbimuose pateikiamos butų kainos kol kas tik leidžia spėlioti, kokių nekilnojamojo turto rinkos tendencijų galima tikėtis.
Butų kainų pokytis skelbimuose
Pirmąjį šių metų ketvirtį, palyginti su ankstesniu ketvirčiu, nevyko itin pastebimų skelbimuose siūlomų parduodamų butų kainų pokyčių. Vilniuje ir Klaipėdoje parduodamų butų siūlomos kainos pirmaisiais metų mėnesiais paaugo 0,01 proc., o Kaune sumažėjo 0,01 proc.
Palyginti su prieš metus skelbimuose siūlytomis butų pardavimo kainomis, per metus butų kainos Vilniuje liko stabilios, Kaune nukrito apie 7 proc., Klaipėdoje – apie 8 proc.
Pirkėjai rinkos pokyčius vertina įvairiai
Patys būsto ieškantieji taip pat pastebi, kad nevyksta aiškiai pastebimų pokyčių – dauguma (40 proc. respondentų) ieškančiųjų pirkti nekilnojamąjį turtą negali pasakyti, ar būsto kainos krinta, ar kyla, nes, jų nuomone, akivaizdžiai kainos nei krinta, nei kyla. Kiti 25 proc. Aruodas.lt apklausoje dalyvavusių asmenų mano, kad kainos dabar stabilios, o kas penktas respondentas teigia, kad kainos krinta. Vos 15 proc. respondentų įsitikinę, kad kainos kyla.
Nusiderama mažiau nei anksčiau
Publikuojamų parduodamų butų kainų statistika rodo, kad nepardavus objekto per kelias savaites ar kelis mėnesius pradinė siūlyta objekto kaina skelbime sumažinama. Vidutiniškai 10 proc. naujų skelbimų pardavėjai mažina kainą pirmosiomis skelbimo publikavimo savaitėmis.
Patys būsto ieškantieji taip pat mato, kad pardavėjai linkę taikyti nuolaidų ir derėtis. 45 proc. nekilnojamojo turto portalo Aruodas.lt respondentų mano, kad šiuo metu perkant nekilnojamąjį turtą tikrai galima nusiderėti, kiti 45 proc. mano, kad nusiderėti galima, tik nuderama suma ne tokia didelė kaip prieš pusmetį ar daugiau. Pesimistiškai nusiderėjimo galimybes vertina tik 10 proc. Aruodas.lt respondentų.
