„Pagrindinė priežastis, kodėl būsto šeimininkai skelbimuose nurodo labai konkrečius pageidavimus būsimiems nuomininkams, yra siekis apsidrausti. Nuomotojai nori būti užtikrinti, jog naujakuriai galės laiku mokėti nuomą, bus tvarkingi ir ateityje nekels jokių pretenzijų“, – sako Ieva Basokė, nekilnojamojo turto skelbimų portalo Domoplius.lt projekto vadovė.
Apsaugoti gali sutartis
Pavyzdžiui, šiuo metu Vilniuje, nuomojamo 3 kambarių buto skelbime nurodoma, kad šeimininkai šio būsto nenuomos šeimoms su mažamečiais vaikais ir augintiniais. Panašias sąlygas kelia ir sostinės senamiestyje esančio buto šeimininkai – jie nenori žmonių su gyvūnais.
„Pastebima, kad nuomininkų su vaikais ir keturkojais augintiniais nepageidauja aukštesnės klasės būsto šeimininkai arba nuomotojai butų, kuriuose neseniai buvo atliktas remontas. Savininkai nuogąstauja, jog gyvūnai apgrauš baldus, o mažamečiai vaikai apipaišys sienas, apgadins daiktus arba kels triukšmą, dėl kurio ateityje gali skųstis kaimynai“, – teigia I. Basokė.
Pasak jos, išsinuomoti butą augintinių turintiems žmonėms šiandien ypač sudėtinga. Vieni nuomotojai tokių nuomininkų atsisako iškart, kiti teiraujasi, su kokios veislės šunimi arba kate ketinama įsikelti.
„Esu susidūrusi su situacija, kada būsto savininkas atsisakė nuomoti būstą žmogui, kuris augino takso veislės šunį. Nuomotojas argumentavo tuo, jog taksai rausia urvus. Kai buvo užtikrinta, jog taip nenutiks, būsto šeimininkas pabijojo, kad šuo paliks plaukų, kurie sukels alergijas nuomininkams ateityje. Pasitaiko atvejų, kada būstas nuomojamas tik mažus gyvūnus auginantiems žmonėms“, – pasakoja nekilnojamojo turto specialistė.
Būsto šeimininkams, kurie baiminasi dėl galimos mažamečių vaikų ir naminių gyvūnų padarytos žalos, nekilnojamojo turto ekspertai rekomenduoja nuo to apsidrausti nuomos sutartyje. Ji turi apsaugoti nuo pasekmių, o atsakomybę už sugadintą turtą turi prisiimti nuomininkas. Sutartys, į kurias įtrauktas punktas, jog bute negali gyventi nei vaikai, nei gyvūnai, Domoplius.lt atstovės teigimu, pažeidžia žmonių teisę į laisvą gyvenimą. Pavyzdžiui, poros ne visada gali suplanuoti savo gyvenimą į priekį ir žinoti, jog metus ar dvejus tikrai nesusilauks šeimos pagausėjimo.
Nuoma – tik merginoms
Šiuo metu Fabijoniškėse esančiame bute išnuomojamas vienas kambarys porai arba dviem merginoms. Panašias sąlygas kelia ir Antakalnyje esančio buto šeimininkai – kambarį išnuomotų dirbančiai arba studijuojančiai merginai.
„Ieškant nuomininkų, dažnai mąstoma stereotipiškai. Jei mergina, vadinasi, bus tvarkinga, rami ir sąžininga, laiku mokės nuomą. Jei pora, vadinasi, vaikinas bus „suvaldytas“ antrosios pusės“, – sako I. Basokė.
Rečiau, tačiau pasitaiko atvejų, kada būstas nuomojamas tik vaikinams. Pavyzdžiui, šiuo metu iyra skelbimų, kai šnuomojamas kambarys vaikinui arba dviem vaikinams, o kartais – tik dirbančiam vaikinui. Tiesa, pastarajame skelbime nurodoma, jog pageidaujama nuomininko be žalingų įpročių.
