Nuo metų pradžios nuomos kaina išaugo bent dešimtadaliu
Skelbimuose siūlomų nuomos kainų didėjimas pastebimas jau nuo metų pradžios – Vilniuje, Kaune ir Klaipėdoje nuomojamų butų kainos pamažu ėmė didėti vos įpusėjus žiemos sezonui. Per pusę metų butų nuomos kainos, už kurias nuomotojai tikisi išnuomoti būstą, sostinėje išaugo vidutiniškai 9 proc., Kaune – apie 20 proc., Klaipėdoje – apie 13 proc., atskleidžia didžiausio nekilnojamojo turto portalo Aruodas.lt skelbimų statistika.
Sausį vidutinė butų nuomos kaina Vilniuje siekė apie 7,7 Eur/kv. m, Kaune – apie 5 Eur/kv. m, Klaipėdoje – apie 5,4 Eur/kv. m, o pirmąjį šių metų vasaros mėnesį, birželį, butų nuomos pasiūlos kainos didmiesčiuose jau buvo išaugusios iki vidutiniškai 8,4 Eur/kv. m Vilniuje, 6 Eur/kv. m Kaune ir 6,1 Eur/kv. m Klaipėdoje.
Vilniaus gyventojai tokias nuomos pasiūlos kainas jau yra regėję. Pernai pavasarį vidutinės skelbimuose pateikiamos nuomos kainos buvo daugmaž tokios pat, kaip šiuo metu, tik žiemos laikotarpiu sumažėjo, o dabar vėl pakilo. Vis dėlto norintiesiems nuomotis būstą Kaune ir Klaipėdoje vidutinė siūloma nuomos kaina šiuo metu didžiausia per paskutinius kelerius metus.
Nuomojamo būsto paklausa auga
Nors nuomos kainų pokytis skelbimuose pastebimas nuo metų pradžios ir rinkoje būta svarstymų, kad nekilnojamojo turto nuomos kainos auga dėl euro įvedimo šalyje, Aruodas.lt statistika atskleidžia, kad ne visuose skelbimuose kainos buvo suapvalintos į didesniąją pusę. Pasak portalo Aruodas.lt vadovės Viktorijos Steponavičiūtės, po euro įvedimo skelbimuose siūlomos butų nuomos kainos buvo apvalinamos ir į vieną, ir į kitą pusę, o po žiemos pastebimas nuomos pasiūlos kainų augimas fiksuojamas jau bent keletą metų iš eilės.
Kainų pokyčiams įtakos gali turėti ir auganti paklausa – didžiausio nekilnojamojo turto portalo Aruodas.lt statistika atskleidžia, kad šiuo metu susidomėjimas nuoma didėja. Gegužę ir birželį, palyginti su kovo ar balandžio mėnesiais, domėjimasis būsto nuomos pasiūlymais yra išaugęs bent keliais procentais. Tikėtina, kad susidomėjimas ir toliau augs – nuomos pasiūlymų netrukus turėtų pradėti dairytis atvykstantieji į didmiesčius studijuoti.
Pastebima, kad vidutinių nuomos pasiūlos kainų rodikliai gali būti didesni ir dėl pakitusios pasiūlos. Pasak V. Steponavičiūtės, iš skelbimų statistikos susidaro įspūdis, kad išaugo naujesnės statybos būstų pasiūla. Pavyzdžiui, Vilniuje nuomojamų butų, statytų ne seniau nei prieš dešimtmetį, pasiūla sudaro beveik 40 proc. visos nuomos pasiūlos. Pasiūlos kainoms įtakos gali turėti ir padidėjęs siūlomų išsinuomoti naujų butų, kuriuose dar niekas negyveno ir kurie yra naujai įrengti, apstatyti baldais, skaičius – savininkai už naują, ką tik įrengtą ir nuomai skirtą būstą neretai prašo didesnės pinigų sumos, nei už jau naudotą senesnį nuomojamą būstą.
2 kambarių butų nuoma didmiesčiuose – vidutiniškai už kelis šimtus eurų
Neatsižvelgiant į konkrečią pastato vietą, įrengimą, statybos metus ar kitus parametrus, vidutinė skelbimuose siūloma vieno kambario buto nuomos Vilniuje kaina yra apie 200-270 Eur/mėn., dviejų kambarių – apie 350-390 Eur/mėn. Kauno mieste vieno kambario butus siekiama išnuomoti vidutiniškai už 170-200 Eur/mėn., dviejų kambarių – už 230-280 Eur/mėn. sumą. Klaipėdoje vieno kambario butų nuomos pasiūlymų trūksta, tokių butų vidutinė nuomos pasiūlos kaina yra apie 200 Eur/mėn., dviejų kambarių butų – apie 280-340 Eur/mėn.
Šiuo metu butų nuoma kainuoja pastebimai brangiau nei prieš penkerius metus. Iš Aruodas.lt skelbimų statistikos duomenų matyti, kad prieš penkmetį už buto nuomą Vilniuje ir Klaipėdoje reikėdavo mokėti vidutiniškai 35 proc. mažesnę sumą nei šiuo metu, o Kaune atotrūkis dar didesnis – prieš penkerius metus buto nuomai tekdavo skirti maždaug 50 proc. mažesnę sumą.
