Nekilnojamojo turto pardavėjai jau kuris laikas trimituoja, kad pastaruoju metu nekilnojamojo turto kainos auga, nors ir nežymiai. Tačiau priešingai, nei tikėjosi rinkos dalyviai ir prognozavo ekspertai, trečiąjį šių metų ketvirtį būstas Lietuvoje vėl pigo, rodo Registrų centro rengiamas Lietuvos būsto kainos indeksas.
Negalutiniais Registrų centro skelbiamo būsto kainų indekso duomenimis, 2010 m. trečiąjį ketvirtį, palyginti su antruoju, Vilniuje parduoto būsto vidutinė kaina smuko maždaug 4 proc., o kitoje šalies dalyje –beveik 8 proc.
Palyginti su trečiuoju praėjusių metų ketvirčiu, šiandienės būsto kainos Vilniuje yra mažesnės vidutiniškai 8 proc., o kitoje šalies dalyje –kone penktadaliu, t.y. 18 proc.
Registrų centras tvirtina, kad didžiausios įtakos pastarojo ketvirčio būsto kainų indeksui smukti turėjo individualių gyvenamųjų namų kainų mažėjimas, siekęs beveik 19 proc. Vilniuje ir 14,5 proc. kitoje šalies dalyje. Butai daugiabučiuose gyvenamuosiuose namuose pigo mažiau: Vilniuje vidutinė buto kvadratinio metro kaina smuktelėjo visai nežymiai –0,5 proc., o kitoje šalies dalyje –kiek daugiau nei 4 proc.
Preliminariais duomenimis, butų kainos Vilniuje liepą, rugpjūtį ir rugsėjį sudarė vidutiniškai 3472 Lt/kv.m senesnės statybos ir 4026 Lt/kv.m naujos statybos daugiabučiuose gyvenamuosiuose namuose. Kitoje šalies dalyje, neapimančioje Vilniaus miesto savivaldybės, vidutinės butų kainos sudarė 1519 Lt./kv.m senesnės statybos ir 2225 Lt/kv.m naujos statybos daugiabučiuose namuose.
Vidutinės individualių gyvenamųjų namų kainos pastaruosius tris mėnesius Vilniuje sudarė 2561 Lt/kv.m senesnės statybos namuose ir 2046 Lt/kv.m naujuose namuose. Kitoje šalies dalyje senesnės statybos individualūs gyvenamieji namai buvo parduodami vidutiniškai už 671 Lt/kv.m, naujos statybos –už 1416 Lt/kv.m.
Registrų centro specialistai atkreipia dėmesį į tai, kad pastarųjų metų būsto kainų smukimą lydi išaugęs rinkos aktyvumas. Pasak Arvydo Bagdonavičiaus, Registrų centro direktoriaus pavaduotojo turto vertinimu, didėjanti būstų pardavimų apyvarta gali būti ženklas, kad būsto kaina artėja prie dydžio, priimtino ir pirkėjams, ir pardavėjams.
