Dienraštis „The Guardian“ praneša, kad pagal atliktus paskaičiavimus iki sekančių metų pabaigos Anglijos gyventojams reikės papildomų 1 milijono gyvenamųjų namų. Taip yra dėl nuolat sparčiai didėjančio gyventojų skaičiaus šalyje.
Kaip rodo Smith Instituto, miestų ir kaimų planavimo asociacijos bei audito ir verslo konsultacijų įmonės Price Waterhouse Coopers atlikto tyrimo rezultatai, iki šių metų pabaigos Anglijoje bus pastatyta mažiau nei 100,000 gyvenamųjų namų. Tai reiškia, kad bus patenkinta vos 40 proc. dabar esančios paklausos. Likusi dalis – 252,000 namų, – prilygstanti Notingamo miesto dydžiui, šiais metais, nepaisant esamo poreikio, taip ir liks nepastatyta.
Pasak tyrimo autorių Deivido Pretčio (David Pretty) ir Paulo Hasketo (Paul Hacket), ši problema nėra nauja, kadangi Anglijoje jau seniai buvo statoma mažiau gyvenamųjų namų, nei jų reikia.
Ekonomistas Keitas Barkeris įspėja, kad jei nebus atsakingai pažiūrėta į susidariusią situaciją, šalis gali susidurti su išaugusiu benamių skaičiumi, didėjančia socialine atskirtimi bei drastiškai augančiomis nekilnojamo turto kainomis, kas reikštų jog didžioji dalis gyventojų tiesiog nebegalės įpirkti būsto.
Nepakankama nekilnojamo turto pasiūla atsigaunant ekonomikai reikš, kad pardavėjai galės itin kelti kainas ir žmonės pirmą kartą planuojantys įsigyti butą ar namą, ar turintys mažas pajamas, susidurs su problemomis.
Nekilnojamo gyvenamojo turto pasiūlos mažėjimas Anglijoje yra siejamas su sustojusiomis socialinio būsto statybomis, ilgai užtrunkančiu planų tvirtinimo procesu bei tinkamų statybai žemės plotų nepanaudojimu. Pastaruoju metu prie situacijos pablogėjimo prisidėjo ir sugriežtintos paskolų išdavimo salygos, darančios tiesioginę įtaką rekordiškai mažėjančiam išnuomotų būtų ir namų skaičiui.
Tyrimo autoriai siekia, kad būtų palengvintos sąlygos naujų namų statybai žaliosiose zonose ir ragina valdžią imtis iniciatyvos statant naujus nebrangius namus bei suteikiant daugiau lengvatų nuomojamų namų savininkams.
Tuo tarpu, pasak Bendruomenių ir vietinės valdžios departamento atstovo, situacija jau yra bandoma gerinti panaudojant valstybės lėšas naujų nebrangių gyvenamųjų namų statybai, taip remiant statybų sektorių. Per ateinančius dvejus metus bus investuota daugiau kaip 7.5 bilijonų svarų į 112,000 ekonomiškų butų ir 15,000 privačių namų statybas. Vien šių metų balandžio ir birželio mėnesiais buvo pradėta statyti beveik 30,000 tokių namų, t.y., 63 proc. daugiau nei per pirmąjį metų ketvirtį.
Didžiausia paklausa gyvenamajam plotui įsigyti yra pietrytinėje ir pietvakarinėje Anglijos dalyse.
