Kiek anksčiau buvome pristatę 14 karščiausių būsto rinkų pasaulyje, tačiau pakilimą išgyvena toli gražu ne visos valstybės.
Apie karščiausias būsto rinkas galite pasiskaityti čia
Nekilnojamojo turto tyrimų kompanija „Knight Frank“ šį kartą pateikia blogiausių būsto rinkų duomenis ir prognozes 2011 metams. Daugeliui iš jų 2011–ieji gali būti reikšmingų pokyčių būsto rinkoje metai, tačiau kitoms, ypatingai euro zonos valstybėms, rinkos atsigavimas yra mažai tikėtinas.
11. Čekijos respublika
Metinis pokytis – 3 proc. nuosmukis
2010 metų ketvirtojo ketvirčio pokytis – 0,9 proc. nuosmukis
Prognozė – nedarbas ir toliau auga, atlyginimų augimas yra mažas, o šalies centrinis bankas, pasak banko tarybos nario Pavelo Rezabeko, ketina dar labiau padidinti palūkanų normas.
10. Ispanija
Metinis pokytis – 3,5 proc. nuosmukis
2010 metų ketvirtojo ketvirčio pokytis – 0,4 proc. nuosmukis
Prognozė – Ispanija vis dar nesusitvarko su savo bankų sektoriaus krize, kurią sukėlė dėl būsto rinkos žlugimo pablogėję bankų buhalteriniai balansai. Pridėjus dar 20 proc. nedarbo lygį galima konstatuoti, kad būsto rinka šalyje kurį laiką dar išliks silpna.
9. Japonija
Metinis pokytis – 3,6 proc. nuosmukis
2010 metų trečiojo ketvirčio pokytis – 0,8 proc. nuosmukis
Prognozė – Japonijos ekonomika dėl šalyje vykdomų atstatymo darbų turėtų smarkiai kilti 2011 metų antroje pusėje. Dėl žemės drebėjimo ir cunamio daug žmonių neteko savo namų, tad tikėtina, kad išaugs naujų ir statomų namų paklausa ir kartu pakils būsto kainos.
8. Portugalija
Metinis pokytis – 4 proc. nuosmukis
2010 metų ketvirtojo ketvirčio pokytis – 1,2 proc. nuosmukis
Prognozė – Portugalijos ekonomikos augimas išlieka silpnas ir šalyje yra aukštas nedarbo lygis. Labiausiai tikėtina, kad šalies nekilnojamojo turto sektorių gali kilstelti užsienio paklausa.
7. Jungtinės Amerikos Valstijos
Metinis pokytis – 4,1 proc. nuosmukis
2010 metų ketvirtojo ketvirčio pokytis – 2,1 proc. nuosmukis
Prognozė – JAV būsto rinka išgyvena dvigubą nuosmukį. Nekilnojamojo turto rinkos duomenys kol kas nerodo, kad artimiausių metu situacija pasikeis.
6. Graikija
Metinis pokytis – 6 proc. nuosmukis
2010 metų ketvirtojo ketvirčio pokytis – 0,7 proc. nuosmukis
Prognozė – dėl griežtos diržų veržimosi politikos Graikijoje sparčiai auga bedarbių skaičius. Šalis išgyvena ilgalaikę restruktūrizaciją ir gauna paramą iš Europos Sąjungos bei Tarptautinio valiutos fondo. Dėl šių priežasčių būsto rinkos atsigavimas nėra tikėtinas, nebent staiga išaugtų užsienio paklausa.
5. Dubajus, Jungtiniai Arabų Emyratai
Metinis pokytis – 6,1 proc. nuosmukis
2010 metų trečiojo ketvirčio pokytis – 6,1 proc. nuosmukis
Prognozė – būsto kainos šių metų pirmąjį ketvirtį ir toliau krito. Tačiau pasirodė pranešimų, kad būsto pasiūla taip pat krenta, dėl to gali kilti kainos.
4. Kroatija
Metinis pokytis – 7,2 proc. nuosmukis
2010 metų ketvirtojo ketvirčio pokytis – 0,9 proc. nuosmukis
Prognozė – Kroatijoje auga nedarbo lygis, praeitais metais šalies ekonomika susitraukė, o šalies gyventojai protestuoja prieš vyriausybės vykdomą politiką. Nieko gero būsto rinkai tai nežada.
3. Ukraina
Metinis pokytis – 7,8 proc. nuosmukis
2010 metų trečiojo ketvirčio pokytis – išliko nepakitęs
Prognozė – krenta Ukrainos vartotojų pasitikėjimas, infliacijos lygis šiek tiek gerėja, tačiau vis dar išlieka aukštas. Vis dėlto, šalies ekonomikos augimas žada pagyvėjimą, tad Ukrainos būsto rinka 2011 metais gali atsigauti.
2. Lietuva
Metinis pokytis – 10,1 proc. nuosmukis
2010 metų trečiojo ketvirčio pokytis – 3,9 proc. nuosmukis
Prognozė – prognozuojama, kad BVP augimas 2011 metais sieks 5,8 proc., tačiau Lietuva vis dar bando atsigauti nuo būsto rinkos burbulo.
1. Airija
Metinis pokytis – 10.8 proc. nuosmukis
2010 metų ketvirtojo ketvirčio pokytis – 3,5 proc. nuosmukis
Prognozė – Airijos vyriausybei įgyvendinant ekonomikos griežtinimo priemones ekonomikos augimas išliks silpnas. Šalies bankų sektorius vis dar yra siaubingoje padėtyje. Vargu, ar Airijos būsto rinka artimiausiu metu atsigaus.
