• tv3.lt antras skaitomiausias lietuvos naujienu portalas

REKLAMA
Komentuoti
Nuoroda nukopijuota
DALINTIS

Kaip ir kasmet, „Forbes“ sudaro Rusijos komercinio nekilnojamojo turto karalių reitingą. Šios kompanijos ir jų savininkai iš šio turto nuomos kiekvienais metais uždirba šimtus milijonų. Šiemet į reitingą pateko tiek rusų, tiek ir užsienio komercinio nekilnojamojo turto, esančio Rusijos teritorijoje, savininkai. Lyderystę reitinge išlaikė milijardieriams Godui Nisanovui ir Zacharui Ilijevui priklausanti „Kijevskaja plošiad“. Šiemet jų pelnas pirmą kartą viršijo 1 milijardą dolerių.

Kaip ir kasmet, „Forbes“ sudaro Rusijos komercinio nekilnojamojo turto karalių reitingą. Šios kompanijos ir jų savininkai iš šio turto nuomos kiekvienais metais uždirba šimtus milijonų. Šiemet į reitingą pateko tiek rusų, tiek ir užsienio komercinio nekilnojamojo turto, esančio Rusijos teritorijoje, savininkai. Lyderystę reitinge išlaikė milijardieriams Godui Nisanovui ir Zacharui Ilijevui priklausanti „Kijevskaja plošiad“. Šiemet jų pelnas pirmą kartą viršijo 1 milijardą dolerių.

REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA

1. „Kijevskaja plošiad“

Savininkai: Z. Ilijevas, G. Nisanovas

Pelnas iš nuomos: 1,1 milijardo dolerių

Miestas: Maskva

Stambiausi objektai: prekybos centras „Jevropejskij“ („Европейский“, viešbutis „Radisson Royal Ukraina“)

REKLAMA

Pradžia: pirmas išeivių iš Azerbaidžano, verslininkų Z. Ilijevo ir G. Nisanovo, nekilnojamojo turto objektas – „Elektronnaja jarmarka na Rižskoj“ („Электронная ярмарка на Рижской“). Verslininkai jį atidarė 1990-ųjų viduryje. Po to ėjo Čerkizovo turgus, prekybos centras „Maskva“, o vėliau – viešbučio „Ukraina“ pirkimas bei vieno iš stambiausių miesto prekybos centrų „Jevropejskij“ statybos.

REKLAMA
REKLAMA

Skaičius: 15–20 metų – per tiek laiko partneriai tikisi, kad investicijos į „Ukrainą“, paverstą „Radisson Royal“, atsipirks.

2. „IKEA Mos“

Savininkas: įeina į IKEA grupę, priklausančią Ingvarui Kampradui ir jo šeimai

Pelnas iš nuomos: 760 milijonų dolerių

Miestai: Maskva, Sankt Peterburgas, Samara, Jekaterinburgas, Žemutinis Naugardas, Novosibirskas, Omskas, Rostovas prie Dono, Kazanė, Ufa

REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA

Stambiausias objektas: prekybos centras „Mega Belaja Dačia“ („Мега Белая Дача“) (183 500 kvadratinių metrų)

Pradžia: švedų baldų kompanija IKEA atėjo į Rusiją 2000 metais, o 2002 metais kompanija čia pradėjo naują verslo kryptį: stato ir pateikia nuomai milžiniškus prekybos centrus „Mega“. Rusijoje kompanijai priklauso 14 prekybos centrų vienuolikoje miestų, kurių bendras plotas siekia 1,3 milijono kvadratinių metrų. 2009 metais IKEA pristabdė plėtrą Rusijoje, pareiškusi, kad susitelks ties dabartinių prekybos centru vystymu.

REKLAMA

Skaičius: 2012 metais prekybos centrus „Mega“ aplankė 254 milijonai žmonių

3. „Tašir“ („Ташир“)

Savininkas: Samvelas Karapetianas

Pelnas iš nuomos: 720 milijonų dolerių

Miestai: Maskva, Sankt Peterburgas, Reutovas, Kolomna, Jaroslavlis, Belgorodas, Ivanovas, Kaluga, Sočis, Jalta, Vologda, Tula, Tverė, Smolenskas, Jerevanas

REKLAMA

Stambiausi objektai: prekybos ir pramogų centras RIO (300 000 kvadratinių metrų), prekybos centras „Jerevan-Plaza“ (80 000 kvadratinių metrų)

Pradžia: S. Karapetianas užsidirbo pirmuosius pinigus Armėnijoje, 1990-ųjų pradžioje persikėlė į Kalugą, kur užsiėmė urmo prekyba ir siuvimo verslu. Dabar „Tašir“ – plataus profilio kompanija, kurios padaliniai užsiima statybomis, prekyba ir daugybe kitų veiklų.

REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA

Faktas: Įteikiant „Taširo“ premiją, S. Karapetianas padovanojo keletą butų šou verslo atstovams, pavyzdžiui, Ksenijai Sobčiak.

4. BIN grupė

Savininkai: Michailas Gucerijevas (nuotr.), Saitas-Salamas Gucyrevas, Mikailas Šišchanovas

Pelnas iš nuomos: 550 milijonų dolerių

Miestai: Maskva, Sankt Peterburgas, Kaliningradas

Stambiausi objektai: daugiafunkcis kompleksas „Summit“ Maskvoje, „Marriott-Grand-Hotel“

Pradžia: nekilnojamasis turtas – verslininkų klano iš Ingušijos su M. Gucerijevu priešakyje „taupyklė“. Portfelyje – verslo centrų tinklas „Čaika-Plaza“ („Чайка-Плаза“), viešbučiai „Marriott“ ir „Holiday Inn“, daugybė prekybos aikštelių ir sandėlių bei namai Maskvos centre.

REKLAMA

Per metus: praėjusiais metais BIN grupė beveik už 1 milijardą išpirko aktyvus, priklausiusius dabartiniam Gruzijos premjerui Bidzinai Ivanišvili.

5. „Enka“

Savininkai: Šarykas Tara (nuotr.), Sinanas Tara

Pelnas iš nuomos: 450 milijonų dolerių

Miestai: Maskva, Sankt Peterburgas

Stambiausi objektai: „Bašnia na Naberežnoj“ („Башня на Набережной“) (163 000 kvadratinių metrų A klasės įstaigų nekilnojamojo turto)

REKLAMA

Pradžia: Turkijos kontroliuojančioji bendrovė „Enka“ pradėjo veiklą Rusijoje 1987 metais, gavusi užsakymą „Petrovskij pasaž“ rekonstrukcijai. Po ketverių metų „Enka“ ilgam įsitvirtino Rusijoje – vienintelėje šalyje, kurioje ne tik stato nekilnojamąjį turtą, bet ir jį eksploatuoja. „Enkai“ priklauso 10 prekybos centrų „Kapitolij“ (226 000 kvadratinių metrų), įmonių pastatai (330 000 kvadratinių metrų) ir penkių žvaigždučių viešbutis.

REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA

Per metus: 2012 metų pabaigoje „Enka“ tapo vienintele kompanijos „Moskva – Krasnyje Cholmy“ („Москва — Красные Холмы“) savininke, įsigijusi už 2,8 milijardo rublių Maskvos valdžios dalį (apie 20 proc.)

6. „Kompleksnyje investiciji“ („Комплексные инвестиции“)

Savininkai: Jurijus ir Aleksejus Chotinai

Pelnas iš nuomos: 400 milijonai dolerių

Miestas: Maskva

Stambiausi objektai: verslo centras „Gefest“ (140 000 kvadratinių metrų)

Pradžia: 1990-ųjų viduryje baltarusiai tėvas ir sūnus Chotinai išvažiavo į Maskvą, išsinuomojo patalpas mėsos kombinate ir atidarė buitinės technikos gamybos cechą. 1998 metais po kompanijos „Mikoms“ bankroto Chotinai už centus įsigijo vieną iš korpusų ir pradėjo jį nuomoti.

REKLAMA

Skaičius: Chotinai per dešimtis įmonių kontroliuoja daugiau nei trisdešimt prekybos ir įmonių objektų Maskvos teritorijoje, kurių bendras plotas sudaro apie 1,8 milijono kvadratinių metrų.

7. Grupė „Regiony“ („Регионы“)

Savininkai: Alichanas ir Amiranas Mucojevai, Amirchanas Mori

Pelnas iš nuomos: 385 milijonų dolerių

Miestai: Maskva ir Maskvos sritis, Sankt Peterburgas, Krasnojarskas, Čerepovecas, Ufa

Stambiausi objektai: prekybos ir pramogų centras „Ijun“ („Июнь“) (178 000 kvadratiniai metrai), prekybos centras „Sibirskij gorodok“ („Сибирский городок“) (314 000 kvadratinių metrų)

REKLAMA

Pradžia: grupę „Regiony“ 2005 metais sukūrė „Sistemos“ įkūrėjas Vladimiras Jevtušenkovas ir „Silvinit“ bendraturtis Zemilchanas Mucojevas. Po metų grupę jau kontroliavo jaunesnioji savininkų karta, vėliau V. Jevtušenkovo sūnus Feliksas pardavė savo dalį, ir dabar „Regiony“ kontroliuoja Z. Mucojevo sūnūs Alichanas ir Amiranas bei brolis A. Mori. Pagrindiniai aktyvai – šeši prekybos centrai „Ijun“ („Июнь“) nuo Peterburgo iki Maskvos ir Krasnojarsko bei 15 regioninių prekybos centrų „Sibirskij gorodok“.

REKLAMA
REKLAMA

Per metus: Mucojevai bandė nusipirkti žymų viešbutį „Metropol“, bet aukcione juos aplenkė Aleksandro Kliačino „KR Properties“ (šiame reitinge pelniusi 11 vietą).

8. „Gruppa Krokus“

Savininkas: Arasas Agalarovas

Pelnas iš nuomos: 370 milijonų dolerių

Miestai: Maskva, Voronežas, Maskvos sritis

Stambiausi objektai: „Krokus Ekspo“ (549 000 kvadratinių metrų), prekybos ir pramogų kompleksas „Vegas“ (480 000 kvadratinių metrų)

Pradžia: 1980-ųjų viduryje A. Agalarovas organizavo mokslinę-gamybinę kooperatyvinę kompaniją „Šafran“ („Шафран“). Iš pradžių eksportavo rusiškus suvenyrus, vėliau ėmėsi kompiuterių ir elektronikos eksporto. 1989 metais pradėjo organizuoti parodas. Stato savo objektus nuo 1990-ųjų pradžios.

Per metus: pradėjo statyti trečiąjį „Vegas“, kurio plotas sieks 231 000 kvadratinį metrą. Numato dar šešių objektų statybas.

9. „Adamant“

Savininkai: Igoris Leitisas (nuotr.), Michailas Baženovas, Jevgenijus Gurevičius

Pelnas iš nuomos: 320 milijonų dolerių

Miestas: Sankt Peterburgas

Stambiausi objektai: „Nevskij Atrium“ („Невский Атриум“), „Nevskij“, „Moskva“

REKLAMA

Pradžia: pirmąjį prekybos centrą „Balkanskij“ („Балканский“) „Adamant“ pastatė 1997 metais prie metro stotelės „Kupčino“. Jis sėkmingai veikia iki šiol.

Per metus: „Adamant“ pabaigė kelių prekybos centrų statybas, užšaldytas 2008 metais.

Skaičius: 1,36 milijono kvadratinių metrų – bendras „Adamant“ prekybos centrų plotas. Tai yra pirmoji vieta Sankt Peterburge.

10. „O1Properties“

Savininkas: Borisas Mincas

Pelnas iš nuomos: 260 milijonų dolerių

Miestas: Maskva

Stambiausi objektai: verslo centrai „Vivaldi Plaza“, „Krugozor“, „LeFort“

Pradžia: 1990-aisiais ir 2000-ųjų pradžioje B. Mincas dirbo Ivanovo vicemeru, prezidento administracijoje. Vėliau tapo finansinės kompanijos „Otkrytije“ direktorių tarybos pirmininku. Investuoti į nekilnojamąjį turtą pradėjo po kompanijos „Horus Capital“ pirkimo.

Hobis: B. Mincas – didelis ančių medžioklės mėgėjas.

 

REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA
REKOMENDUOJAME
rekomenduojame
TOLIAU SKAITYKITE
× Pranešti klaidą
SIŲSTI
Į viršų