Birželis neatnešė optimistinių nuotaikų NT pardavėjams, tačiau butus ketinantiems įsigyti pirkėjams darosi vis aiškiau – būsto kainos palaipsniui leidžiasi žemyn. Tiesa, kai kuriuose provincijos miestuose butų kainos stabiliai laikosi arba net nežymiai pakilo.
Didmiesčiuose NT ir toliau pinga
Nekilnojamojo turto svetainėse esančiuose skelbimuose vis dažniau pastebime įvairias akcijas parduodamiems seniems namams arba naujų butų išpardavimus. Butų kainos visuose didmiesčiuose daugiau ar mažiau krenta.
Vilniuje butų kainos vidutiniškai per mėnesį nukrito 130 lt/m2. Gegužę už kvadratinį buto metrą buvo prašoma 6220 lt., o birželio pabaigoje – 6090 lt. Mieste vis daugiau naujų butų nukainojimo atvejų – vis daugiau įvairios akcijos, skelbiančios apie kainų sumažinimą arba nemokamą požeminę aikštelę naujo buto savininkui.
Kaune butų kainos per paskutinįjį mėnesį nukrito palyginti nežymiai – tik 50 lt. Gegužę buto kvadratinis metras vidutiniškai kainavo 4300 lt., o birželį – 4250 lt. Didžiausiame statomame gyvenamųjų namų kvartale, Jonučių miestelyje, nuosavą naują būstą galima įsigyti tik už 3600 lt/m2.
Uostamiestyje NT kainos krito apie 100 lt/m2. Gegužę butų kainos svyravo apie 5560 lt/m2. Birželio pabaigoje kvadratinis buto metras kainuoja apie 5460 lt. Klaipėdą nuo didesnio NT kainų kritimo gelbsti turtingi užsieniečiai, norintys čia įsigyti butus, o taip pat „antrus namus“ pajūryje siekiantys įsigyti vilniečiai ir kauniečiai.
Didžiausias NT kainų kritimas fiksuojamas ketvirtame pagal dydį Lietuvos mieste – Šiauliuose. Čia butų kainos leidosi nuo 3570 lt/m2 gegužę, iki 3350 lt/m2 birželio mėnesį.
Panevėžyje butų kainos vidutiniškai per mėnesį smuktelėjo 140 lt/m2, nuo 3280 lt. iki 3140 lt. už kvadratinį būsto metrą.
Provincijoje – permainų metas
Mažesniuose šalies miestuose NT rinka permaininga. Čia atvirkščiai nei didmiesčiuose, NT kainos nelinkusios tik kristi.
Kurortuose prie Nemuno, Druskininkuose ir Birštone, NT kainos išliko stabilios, atitinkamai 5450 lt/m2 ir 5000 lt/m2.
Pajūrio kurortuose nors kainos ir krenta, tačiau vis dar išlieka itin aukštos: Nidoje būsto kvadratinis metras vidutiniškai kainuoja 14 000 lt, Juodkrantėje – 15 000 lt, Palangoje – 5170 lt, Šventojoje – 4600lt.
Ilgai didėjusios butų kainos Kėdainiuose, šį mėnesį pradėjo leistis nuo 2990 lt/m2 gegužę iki 2860 lt/m2 birželio mėnesį.
Marijampolėje ir Širvintose – kainų augimas
Marijampolėje, Širvintose, Plungėje, Telšiuose ir Kazlų Rūdoje jaučiamas NT kainų augimas. Suvalkijos sostinėje butų kainos per mėnesį pakilo nuo 2570 lt/m2 iki 2980 lt/m2. Širvintose NT kainos ūgtelėjo nuo 3700 lt/m2 iki 3830 lt/m2.
Kituose miestuose fiksuotas nežymus kainų augimas. Plungėje butų kvadratinis metras kainuoja iki 3890 lt, Telšiuose – 3200 lt, Kazlų Rūdoje – 2680 lt.
Vismantas Žuklevičius
