nt

Latviai išmėgina naują būdą ištirpdyti įšalą nekilnojamojo turto rinkoje – nuo liepos trečiųjų šalių piliečiai, investuodami į turtą mūsų kaimyninėje šalyje, įgyja teisę pretenduoti į ilgalaikį gyvenimo leidimą. Kitaip tariant, Rusijos investuotojams pasiūlytas planas: ilgalaikė Šengeno viza už investiciją į butą Rygoje ar Jūrmaloje, rašo „Verslo žinios“. „Galimybė gyventi ES“ – tokio tipo skelbimų pastaruoju metu vis dažniau galima išvystyti prie parduodamų būstų skelbimų Latvijoje.

Alytiškiai Jolanta ir Gintaras Lučinskai, prieš trejus metus įsigiję maždaug 21 aro žemės sklypą šalia rekreacinės Likiškių parko teritorijos, iki šiol nesulaukia iš miesto savivaldybės valdininkų pritarimo pakeisti sklypo naudojimo paskirtį į pritaikytą mažaaukščių gyvenamųjų namų statybai. Vis pranešama, kad rengiami miesto bendrojo plano sprendinių pakeitimai.

Ne mažiau kaip 400 litai per mėnesį. Tiek už buto nuomą Šiauliuose dabar prašo nuomotojai. „Aukso amžius“ butų šeimininkams ir galvos skausmas į mokslus studentus išleidžiantiems tėvams. Nekilnojamojo turto ekspertai sako, kad nuomojamo buto kainos visada šokteli prieš mokslo metų pradžią, o po kelių mėnesių grįžta į normalią padėtį. Nekilnojamo turto ekspertas Linas Juozaitis pastebi, kad šiemet prieš rugsėjo pirmąją mieste neliko ne tik pigiai nuomojamų, bet ir pigiai parduodamų butų.

Liepą vienai šeimai skirtų naujų namų pardavimai netikėtai susitraukė, o jų kainos buvo žemiausios per daugiau nei pusaštuntų metų.Šalies Komercijos departamentas nurodo, kad namų padavimai susitraukė net 12,7 proc. iki 276 tūkst. namų per metus - mažiausiai nuo 1963 m., kai imti fiksuoti šie duomenys. Pagal analitikų prognozes, buvo numatoma, kad antrąjį vasaros mėnesė pardavimai išliks nepakitę ir sieks 330 tūkst. namų.

JAV namų pardavimai antrinėje rinkoje liepos mėnesį smuko ženkliau nei prognozuota ir pasiekė 1995 m. buvusį lygį. Tai dar kartą leido suprasti, kad JAV ekonomikos lėtėjimo baimė yra pagrįsta. Nacionalinės nekilnojamojo turto agentūros duomenimis, liepos mėnesį metiniai namų pardavimai krito 27,2 proc. iki 3,83 mln. Tai žemiausias lygis nuo 1995 metų gegužės. Birželį metiniai pardavimai siekė 5,26 mln. „Reuters“ apklausti analitikai prognozavo 12 proc. kritimą iki 4,70 mln.

Šią vasarą antrųjų būstų pardavimai pajūryje sukosi vangiai – Palangoje ir Šventojoje parduota beveik tiek, kiek ir pernai, Neringoje – dar mažiau. Būstus prie jūros įsigijo tie, kurie jau seniai jų žvalgėsi ir dabar galėjo įpirkti, o bene pusė pirkėjų yra svetimšaliai, rašo dienraštis “Verslo žinios". Nekilnojamojo turto bendrovės „Re&Solution“ skaičiavimais, atliktais išanalizavus Registrų centro duomenis apie būstų sandorius pajūryje, per pirmuosius septynis šių metų Didžioji dalis ...

Nerimstant kalboms apie krintančias nekilnojamojo turto kainas, NT agentai vis dažniau prabyla apie tai, jog pirkėjams nebėra ką pirkti. 2009 metais Lietuvoje iš viso buvo pastatyta 9400 butų, Vilniuje – 4344 butai, Kaune – tik 744 butai. Kol kas Vilniuje pasiūla didesnė už paklausą, tačiau čia ypatingai trūksta kokybiškų būstų. Kaune paklausa šiek tiek mažesnė, negu sostinėje, tačiau problema ne menkesnė – naujų namų statybų vykdoma žymiai mažiau.

Šiemet sparčiai atsigaunančios Švedija, Suomija ir Norvegija gali vėl įkristi į duobę, jei šiose šalyse sprogs nekilnojamojo turto burbulas. Rizika, kad taip atsitiks, gana didelė, užsienio spaudą cituoja dienraštis „Lietuvos rytas“. „Aš esu labai susirūpinęs. Gali būti, kad Suomijoje pučiasi būsto kainų burbulas. Yra rizikos, kad būsto paskolų palūkanos yra per mažos", – teigė Suomijos finansų ministras Jyrki Katainenas.

Finansų ministrė Ingrida Šimonytė šykšti pažadų ką nors keisti mokesčių sistemoje verslo ar paprastų žmonių naudai. Bet prasitaria apie galimybes atidėti nekilnojamojo turto mokesčio mokėjimą už neparduotą nekilnojamąjį turtą. Tik statybų magnatams ir jiems diriguojantiems bankams to negana.

Vaizdingi Lietuvos kampeliai žmonėms nebeprieinami. Į privačias rankas pakliuvo bei tvoromis atitverti ne tik ežerai ar miškai, bet ir piliakalniai. Jie jau pardavinėjami ir tampa patrauklia preke net užsieniečiams. Specialistai tik apgailestauja, kad "pražiūrėtų" vertybių valstybė visuomenei nebegali grąžinti, rašo "Vakaro žinios". Naudojantis įstatymų spragomis, dalis piliakalnių buvo privatizuota. Privatininkai su jais gali elgtis kaip tinkami - dalis jų oficialiai pardavinėjama.

Informaciją apie Nekilnojamojo turto registro parengtus dokumentus ar suteiktas paslaugas galbūt bus galima gauti trumposiomis teksto (SMS) ar vaizdo (MMS) žinutėmis. Tokį pasiūlymą pateikė teisingumo ministras Remigijus Šimašius. Jo nuomone, taip būtų sutaupoma ir žmonių laiko, ir valstybės lėšų. Šiuo metu Nekilnojamojo turto registre daug laiko gaištama informuojant asmenis apie pateiktų prašymų įregistravimo faktus ar atsisakymą juos įregistruoti.

Trečiadienį Kauno miesto savivaldybės tarybos kolegija nepritarė mokesčių lengvatai, kurios už neparduotus būstus prašė Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros asociacija (LNTPA). Kolegijos narių teigimu, tokios lengvatos taikymas vienai ar kitai verslo grupei gali iškreipti konkurencines sąlygas rinkoje ir sumažinti valstybės dotacijas miesto biudžetui. Meras Andrius Kupčinskas pabrėžė, kad mokesčio lengvatos taikymas turėtų neigiamos įtakos miesto biudžetui.

„PricewaterhouseCoopers“ apklausos duomenimis, centrinis Londonas, brangiausia pasaulio biurų nuomos rinka, yra geriausia vieta Europoje naujoms nekilnojamojo turto (NT) investicijoms. NT kaina Londone smuko daugiausiai per du dešimtmečius. Per dvejus metus biurų kainos centriniame Londone smuko 50 proc., daugiau nei kituose Europos miestuose. Dėl svaro susilpnėjimo prieš valiutų krepšelį, Jungtinės Karalystės sostinė taip pat tapo patrauklesnė užsienio investuotojams.

Įvertinus tai, kad gyvenamojo ploto, ypatingai didžiuosiuose miestuose paklausa nemažėja, galima pasiūlyti kai kuriuos  sprendimus: - Žemės sklypų, tinkančių gyvenamajai statybai, kainų optimizavimas. Tam, kad atsirastų pakankama sklypų pasiūla būtina nenaudojamus  žemės sklypus, tinkamus gyvenamajai statybai, apmokestinti papildomu žemės mokesčiu. Mokesčio dydis turėtų būti diferencijuotas pagal regionus. - Kreditinių išteklių finansavimo reikmėms užtikrinti suformavimas.

Per metus Jungtinių Valstijų prezidento rezidencija Vašingtone atpigo 5,1 proc., arba 15,5 mln. dolerių. Dar praėjusių metų sausio mėnesį Baltieji rūmai kainavo 305 mln. dolerių, o šių metų sausį - jau tik 292,5 mln. dolerių. Tačiau JAV nekilnojamojo turto ekspertai pabrėžia, kad pernai pastatų, tarp jų ir JAV prezidento rezidencijos, kaina mažėjo jau nebe taip sparčiai, kaip tik prasidėjus ūkio krizei. Palyginimui - 2008 metais Baltųjų rūmų kaina buvo smukusi kur kas labiau - net 24 mln.

Įspūdingoje Lietuvos Šveicarija vadinamoje vietovėje prie Minijos vingio žemę atgavusi moteris savo miške ir paupyje negali jaustis šeimininkė. Ji įtaria, kad dėl atsiveriančios vaizdingo peizažo jos nuosavybė masina įtakingus žemvaldžius, į pagalbą pasitelkiančius net valstybės institucijų atstovus. Genovaitė Vaišnorienė teigia esanti persekiojama nuo 2000-ųjų. Per dešimt metų ji buvo išmesta iš kelių darboviečių, į ją net buvo pasikėsinta.

Sostinėje "Swedbank" darbuotojai persikėlė dirbti į naują administracinį pastatą, o likusias tuščias patalpas bankas "išmetė" į apmirusią rinką. Tai vertinama kaip "žvalgyba puolimu". Jeigu bankui ir nepavyks parduoti turto, ši provokacija jam suteiks informacijos apie realią rinkos situaciją.

Premjero Andriaus Kubiliaus pažadėliai, kad kitąmet naujų mokesčių neatsiras, tik panašūs į tiesą. Žodžių “naujas mokestis” iš tiesų nebus. Kad žmonės neerzeliuotų, išrastas mokesčio pakaitalas - naujos išlaidos. Sausio 1-ąją įsigalioja “kiauro stogo” mokestis. Prievarta bus reikalaujama aukoti netikėtiems prakiurusių stogų remontams. Ims iš visų Aplinkos ministerijos Statybos ir būsto departamento direktorė Edita Meškauskienė net nusistebėjo, kad žmonės tokį dalyką vadina mokesčiu.

Nekilnojamojo turto mokesčiu nebus apmokestinamos neįgaliųjų įmonės ir įstaigos, priklausančios neįgaliųjų asociacijoms. Tai numato ketvirtadienį Seimo priimtas Nekilnojamojo turto mokesčio įstatymo pakeitimas. Už jį vieningai balsavo 77 parlamentarai. Nekilnojamojo turto mokesčio įstatymo pataisos įsigalios nuo 2010 metų. Tikimasi, kad jas priėmus neliks galimybės piktnaudžiauti neįgaliųjų vardu.